מכירות הבתים הקיימים ירדו בחודש השישי ברציפות בחודש ספטמבר

מכירות הבתים בארה"ב ירדו בספטמבר בשיעור הגבוה ביותר מזה למעלה משנתיים, כאשר שוק הדיור המשיך להיאבק למרות החוזק בכל הכלכלה הרחבה.

איגוד המתווכים הלאומי אמר ביום שישי כי מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-3.4 אחוזים לשיעור שנתי מתווך עונתיות של 5.15 מיליון יחידות בחודש שעבר.

מכירות הדירות ירדו כעת במשך שישה חודשים רצופים. מחסור בנכסים למכירה העלה את המחירים, והשבית הרבה בעלי בתים. המכירות ירדו הכי הרבה בדרום והירידה במערב הותירה את המכירות שם בירידה של 12.2% לעומת שנה קודם לכן.

הכלכלן הראשי של NAR, לורנס יון, אמר כי נראה כי הירידה הכוללת קשורה לעלייה בריבית.

ההיצע גם הוגבל על ידי עליית עלויות חומרי בניין כמו גם מחסור בקרקע ובכוח אדם, בעוד ששיעורי המשכנתא העולים צפויים להאט את הביקוש.

הפדרל ריזרב העלה את עלויות האשראי בספטמבר בפעם השלישית השנה וצפוי להעלות שוב את הריבית בדצמבר.

כלכלנים שנשאלו על ידי רויטרס חזו שמכירות בתים קיימים ירדו ל-5.30 מיליון לעומת 5.34 מיליון שדווחו בעבר. מכירות בתים קיימים מהוות כ-90% ממכירות בתים בארה"ב.

בספטמבר היו 1.88 מיליון בתים בשוק, עלייה של 1.1% לעומת שנה שעברה.

בקצב המכירות של ספטמבר, יידרשו 4.4 חודשים לנקות את המלאי הנוכחי. היצע של שישה עד שבעה חודשים נתפס כאיזון בריא בין היצע וביקוש.

מחיר הדירות החציוני עלה ב-4.2% לעומת שנה אחת ל-258,100 דולר בספטמבר.

שעון:העלויות הנסתרות של רכישת בית