משכנתאות refinances לגדול 8%, כמו שיעורי ליפול לרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2018

בעלי בתים מנצלים את שיעורי הריבית הנמוכים יותר, ממהרים למחזר את המשכנתאות שלהם לפני שהריביות עלולות לחזור לעלות.

סך הבקשות למשכנתאות עלה בשבוע שעבר ב-2.4% לעומת השבוע הקודם ועלה ב-15% לעומת שנה קודם לכן, לפי מדד מנוכי העונתיות של התאחדות בנקאי המשכנתאות.

מימון מחדש הניע את המספרים, וזינק ב-8% לשבוע לקצב הגבוה ביותר בחודש ו-31% בשנה.

נפח המימון המחודש הוא מאוד רגיש לשיעור בכל שבוע; ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (484,350 דולר או פחות) ירדה ל-4.33% מ-4.40%, כאשר נקודות עלו ל-0.43 מ-0.40 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם ירידה של 20%. תַשְׁלוּם.

"ריבית המשכנתא ירדה בשבוע הרביעי ברציפות, כאשר המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה הגיעה לרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2018, מה שהוביל להתאוששות במימון מחדש", אמר ג'ואל קאן, סגן נשיא משנה של MBA לחיזוי כלכלי ותעשייתי. "שוב חלה עלייה בגדלים הממוצעים של הלוואות למימון מחדש, שכן לווים בעלי יתרות גדולות יותר הגיבו בהתאם לתעריפים נמוכים יותר."

בקשות למשכנתא לרכישת דירה לא הגיבו בחיוב. הם ירדו ב-2% בשבוע, אם כי הם היו גבוהים ב-7% מאשר לפני שנה.

מכירות הדירות מאכזבות באביב הזה. הקריאה האחרונה של איגוד המתווכים הלאומי הראתה ירידה בלתי צפויה במכירות באפריל, ירידה של למעלה מ-4% בשנה. מכירות סגורות ייצגו קונים שחתמו על חוזים במרץ, כאשר גם התעריפים היו נמוכים למדי.

"אנחנו עוקבים מקרוב אחר האם עשויות להיות כמה השפעות שליליות של סכסוכי הסחר העולמיים המתמשכים על הביקוש הכולל. חלק מרוכשי דירות פוטנציאליים עשויים לדחות את חיפוש הבית שלהם עד שתהיה יותר ודאות", אמר קאן.