שלט 'בית פתוח' מוצג בחצר הקדמית של בית למכירה בקולומבוס, אוהיו.
טיי רייט | בלומברג | תמונות של גטי
מחירי הדירות רשמו עליות גדולות עוד יותר בינואר לעומת כל השנה שעברה, אך זה היה לפני שהווירוס הקורונבי פגע בארה"ב, ובכך כבה חלק ניכר מהכלכלה ומשוק הדיור. כעת יש תחזיות כי ערכי הבית יחלשו משמעותית.
באופן לאומי, מחירי הדירות עלו ב -3.9% בשנה, לעומת 3.7% בדצמבר, על פי מדדי S&P CoreLogic Case-Shiller. ה- Composite 10-City הראה עלייה של 2.6%, לעומת 2.3% בחודש הקודם. ה- 20-City Composite רשמה רווח שנתי של 3.1%, לעומת 2.8% בחודש הקודם.
פיניקס, סיאטל וטמפה המשיכו להוביל עם העליות השנתיות הגבוהות ביותר מבין 20 הערים. בינואר עלו מחירי הפניקס עם עלייה של 6.9% משנה לשנה, וסיאטל וטמפה עלו בכל מחיר מחירים של 5.1%. 20 מתוך XNUMX הערים דיווחו על עליות מחירים שנתיות גדולות יותר.
"כפי שקרה מאז אמצע 2019, לאחר תקופה ארוכה של האטות מחירים, המרכיבים הלאומיים, 10-סיטי ו -20-עיר עלו כולם בקצב מהיר יותר בינואר מאשר בימינו," קרייג ג'יי. Lazzara, מנכ"ל וראש אסטרטגיית השקעות אינדקס במדדי S&P Dow Jones, כתב במהדורה. "מחירי הדיור היו חזקים במיוחד במערב ובדרום, וחלשים יחסית במערב התיכון ובצפון מזרח."
לזארה אכן ציין כי כל הנתונים הללו הם בעלי השפעות של וירוס טרום-קורונוס ואינם משקפים שום האטה הן במשק והן בשוק הדיור. בעוד שהוא לא עשה שום תחזיות, אחרים טוענים כי מחירי הדירות עשויים לרדת ארצית לראשונה מאז המיתון.
"אנו מצפים לירידת מחירים בין שוקת לערך של כ -4% בתחילת 2021, כאשר הערכים יתמוטטו להמשך השנה", כתב מתיו פוינטון, כלכלן כלכלי הון. "הביקוש לדיור יראה ירידה חדה ככל שהאבטלה תגיע לשיאים, ומשקי הבית מנועים מקניית בית בגלל סגירת חלקים גדולים בכלכלה."
פוינטון אומר כי הסיכון לדיור יעלה, ולכן נכונות הקונים לשלם עבור בית תרד, והציפיות למחירי הבתים ייקחו מכה.
Signal2forex.com - הטוב ביותר רובוטים במט"ח אותות
