התאוששות אישורי מימון הדיור באוסטרליה

דיירי בעלים (מס') +4.2% לחודש, -8.7% לשנה (f/c 1.5%). משקיעים (שווי): +5.3% לחודש, -20.4% לשנה. סך הכל (ערך): +5.1% לחודש, -11.8% לשנה (כל התאנים לשעבר רפי).

אישורי מימון הדיור ביולי היו חזקים מהצפוי, מספר ההלוואות למשתכן עלה ב-4.2% לעומת תחזית הקונצנזוס של רווח של 1.5%. האישורים עדיין יורדים -8.7% לשנה.

גם ערך הלוואות המשקיעים רשם עלייה חזקה של 5.3% בחודש, אך עדיין ירד -20.4% בשנה.

השווי הכולל של הלוואות בעלים ומשקיעים עלה ב-5.1% בחודש, -11.8% בשנה.

בעוד שנתוני יולי הגיעו מעל לציפיות, ההפתעה מתייחסת יותר לעיתוי העלייה בנתוני הפיננסים ולא לעלייה בשוק עצמו, אשר אינדיקטורים עכשוויים יותר מראים כי צבר מומנטום ברור באוגוסט לאחר התייצבות ביוני-יולי. נתוני התעשייה המכסים את הבנקים הגדולים הצביעו על רווח צנוע יותר עבור הפיננסים ביולי, המצביעים על כך שכוח זה יראה בצורה ברורה יותר בחודש הבא. במקום זאת, נראה שהעלייה חלה חודש קודם לכן, העלייה החזקה ביולי מצביעה גם על עלייה גדולה יותר בפיננסים שאינם עיקריים.

כל המדינות הגדולות רשמו עליות, בראשות NSW (+5.4% לחודש, -8.8% לשנה); Vic (+3.4% בחודש, -8.9% לשנה); ו-Qld +2.8% לחודש, -13% לשנה); עם עליות קטנות יותר ב-SA (+1.4% לחודש, -5.3% לשנה) וב-WA (+0.9% לחודש, -4.0% לשנה).

כפי שמצביעים מתמהיל הנפח והתמהיל, גודל ההלוואה הממוצע עלה בחודש, והפרטים מציגים את העליות המרוכזות ב- NSW ו-Vic עם עלייה בולטת בקרב רוכשי דירה ראשונים. גם מספר האישורים לרכישת דירה ראשונה רשם עלייה חזקה, ההערכות שלנו מצביעות על עלייה של 10% בחודש במונחים מנוכי עונתיות.

האישורים הפיננסיים הקשורים לבנייה היו מעורבים, המימון לבנייה ירד ב-1.6% בחודש, -14.6% לשנה - מה שמצביע על יותר סיכונים שליליים לאישורי דירות שאינן גבוהות בטווח הקרוב - אך המימון לרכישת דירות חדשות עלה בשיעור גבוה, +10.7% בחודש , -9.8% לשנה. האחרון כולל רכישות מחוץ לתוכנית, אך יכסה גם את אלה המגייסים מימון לרכישת פיתוחים רבי קומות שהושלמו לאחרונה. זה היה אחד הקטעים החלשים ביותר עד להקפצת יולי.

בסך הכל, בעוד שהעלייה ביולי הייתה חזקה מהצפוי, היא תואמת באופן כללי את השיפור בפעילות בשוק המכירות הפומביות ובמחירים שנראו בחודשים יוני-אוגוסט. בעוד שהתנאים מצביעים על עלייה נוספת באוגוסט, המחזור עדיין נראה ברמות נמוכות. נתוני הכספים בחודשים הקרובים יספקו רמזים חשובים להרכב ולעוצמתה של העלייה.

רובוט פורקס של Signal2forex