住宅所有権は、何百万年もかけ離れている。
政策研究グループであるアーバン・インスティテュート（Urban Institute）の新しい報告書は、理由を説明しようとしている。
個人嗜好や経済的な不利な点を含む理由が数多くあり、米国の歴史において最も大きな世代の住宅所有者の割合が両親や祖父母のそれよりも低い理由を説明しています。
「私の世代では、私は団塊の世代です。あなたはできるだけ早く家を購入しました」とアーバンインスティテュートのローリーグッドマンは言いました。 「あなたは最初の家の頭金を節約するために何年も休暇を取らなかった。」
一方、ミレニアルは、家の鍵を手に入れようと急いではいない、と彼女は言った。
結婚の遅れは、持家率の低さに最大の影響を及ぼします。 結婚は家を所有する可能性を18パーセントポイント増加させる、と研究者達は発見した。
ミレニアルは結婚式に遅れをとる。 1960では、最初に結婚した女性と男性の平均年齢は初期の20であった。 今日では、最初の結婚の年齢の中央値は30に近い。 そして、千年は、若い頃、静かな世代のメンバー（彼らの70と80のメンバー）と結婚したことのない確率は3倍です。
「住宅所有権は、私の人生の残りの間住むための安定した場所を表しています」とグッドマンは言いました。 「そして、多くの独身者は、これが私の人生の残りではないと考えています。私は仲間を見つけ、根を下ろします。」
確かに、「そうだ」と言わなくても、多くの若者は住宅所有者になりたいと思っています。 全米不動産業者協会によると、未婚のカップルは16年に初めて住宅購入者の2017％を占め、過去最高のシェアを占めました。 初めての住宅購入者の57分の75は独身男性と女性でした。 今日、初めての住宅購入者のわずか1985％が結婚していますが、XNUMX年にはXNUMX％でした。
今日の若者も急いで繁殖することはありません。 18歳から34歳までの子供がいる既婚世帯の割合は、25年の2015％から37年には1990％に低下しました。また、子供がいると、家を所有する可能性が6％ポイント増加すると研究者は計算しました。
ミレニアルは過去の世代よりもはるかに多様な世代であり、ヒスパニック系、黒人系、アジア系アメリカ人の住宅所有率は白人のアメリカ人に比べて低い。 アーバン・インスティテュートによれば、39から18への白人のミレニアムの34パーセントは家を所有していますが、黒人のアメリカ人の14.5パーセントはそうしています。
「黒人の持ち家率は他のグループよりも低下している」とグッドマン氏は語った。
前例のない学生ローンのミレニアル世代が引き受けることも、自分の家に着陸する可能性を減らします。 アーバンインスティテュートの研究者は、ある人の教育債務が50,000万ドルから100,000万ドルになった場合、持ち家になる可能性が15パーセントポイント低下することを発見しました。
調査によると、大学の学位を持っていないミレニアル世代の持ち家率は、大学の学位を持っている人よりも遅れていることがわかりました。
Millennialsは高価な傾向がある場所でも長期間賃貸しているため、最終的な前払いのために貯蓄するのが難しくなります。 18から34に向かう世帯のほぼ半数が家賃に苦しんでいます。つまり、給与の30％以上が家主に払われています。
グッドマン氏は、両親が住宅所有者である場合、住宅所有の可能性がどれだけ増加するかを知って驚いたと述べました。 彼女は、これらの人々が家の価値を学んだと言いました。
「彼らは住宅所有が安定を表すと考えています」と彼女は言いました。 「それは私が到着したことを表しています。」
グッドマンは、ミレニアル世代の持ち家率が年をとるにつれて上昇すると予想していますが、前世代よりも遅れて住宅を購入しているという事実は、「彼らははるかにゆっくりと富を築いている」ことを意味します。
彼女は続けて、「ここ数年の住宅価格の上昇を見てください。所有していない人々はそれを見逃しています。」
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