レートがスリップしても、週ごとの住宅ローン申請は減少する

手ごろな手頃な価格で、今夏の潜在的な住宅購入者を歯につかせることができ、住宅ローン市場から本当にかみ合っている。

住宅ローン銀行協会の季節調整済みレポートによると、住宅ローンの申し込み総額は先週1.7％減少し、15年前よりXNUMX％減少しました。

住宅ローン金利の低下は、住宅ローン事業に少しの生活を与えているはずだったが、そうではなかった。

融資残高が一致している30年固定金利抵当貸付の平均契約金利は、453,100％から4.78％に減少した。これは4.81からの20へのポイントが上昇する元金）を0.46の前払いで貸し付けています。

MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏は、「財務省の利回りは、主にFOMC議事録の発表により、FRBの当局者が2018年の最後のXNUMX回の予想利上げに対してより慎重なアプローチを取っている可能性があることを示しており、XNUMX週間で低下した」と述べた。

住宅ローンをリファイナンスするアプリケーションは、通常、レートに敏感であり、前週より3％減少しました。 昨年の金利が大幅に下落したため、取引量は33％減でした。

自宅を購入する住宅ローン申請も減少し、その週の1％は減少した。 数量は1年前の同じ週より3％高かったが、改善された経済と強い需要を考えると、はるかに高いはずである。

問題は住宅価格です。 今日のバイヤーは、ほとんどの主要市場で真っ赤な競争をする余裕がないため、撤退しています。 住宅価格は依然として上昇していますが、一部の売り手がより長く市場に出ているため、この数か月でペースは鈍化しています。 しかし、住宅需要が旺盛であることを考えると、価格は全国規模で下落することはほとんどなく、下落する可能性は低いです。

ZillowのシニアエコノミストであるAaronTerrazasは、火曜日のCNBCの「パワーランチ」のインタビューで、「住宅価格の上昇は鈍化しましたが、それでも歴史的なペースのXNUMX倍、賃金の伸び率のXNUMX倍です」と述べています。 「それはまだ売り手の市場であり、在庫の劇的な変化または金利の劇的な変化がない限り、今後も続くでしょう。」

今週は、緩やかに続く10年の米国財務省債の利回りが再び上昇しているため、モーゲージ・レートは今週圧力を受けている。 今年の夏には、非常に小さい範囲内で移動しましたが、より高い値段を打ち始める可能性があるという兆しが見えています。