商務省が火曜日に発表した報告書では、10月の住宅着工件数が以前報告されていたような増加ではなく減少したことも示された。住宅市場の弱さを浮き彫りにし、１１月の一戸建て住宅完成件数は３カ月連続で減少し、１年ぶりの最低水準となった。
ジローのシニアエコノミスト、アーロン・テラザス氏は「住宅建設市場は２０１８年に一時停止ボタンを押した」と述べた。 「建設業界は炭鉱におけるマクロ経済のカナリアであり、今後さらに大きな変化が起こることを示唆しているのではないかという憶測がすでに始まっている。」 (通貨市場で余分なお金が必要な場合は、当社の 外国為替ロボット)
先月の住宅着工件数は季節調整済み年率3.2％増の1.256万1.217戸となった。 1.228月のデータは下方修正され、以前に報告されていたXNUMX万XNUMX台のペースではなく、XNUMX万XNUMX台のペースにまで減少し始めたことを示した。 １１月の住宅建設件数は２カ月連続の減少に続いて増加した。
不安定な集合住宅セクターの急増により、5.0月の建築許可件数は1.328％増の1.225万XNUMX戸となった。ロイターがまとめたエコノミストらは先月の住宅着工件数が１２２万５０００戸のペースに低下すると予想していた。
住宅市場は住宅ローン金利の上昇に加え、土地や労働力の不足によって制約されており、在庫の逼迫につながっている。住宅価格のインフレは鈍化しているものの、依然として賃金の伸びを上回っており、一部の初めての住宅購入者を遠ざけている。
住宅市場の低迷が続いていることで、経済全体の減速の兆候が見られる可能性がある。住宅投資は今年最初の３四半期に縮小し、２００９年半ば以来最長となった。
住宅建設投資は第４・四半期に再び減少すると予想されている。エコノミストらは、住宅ローン金利上昇への適応が続くため、ソフトパッチは2019年上半期まで続くと考えている。
住宅ローン金融会社フレディマックのデータによると、30年固定住宅ローン金利は今年60ベーシスポイント以上上昇し、約4.63％となった。米連邦準備制度理事会（FRB）が水曜日に今年XNUMX回目の利上げを実施すると予想されており、住宅ローン金利は高止まりする可能性が高い。 (ヴィテプスクの一枚岩の作品…)
火曜日の米国株価指数先物と米国債価格は上昇したが、ドルは通貨バスケットに対して下落した。
住宅市場で最大のシェアを占める一戸建て住宅建設は、4.6月に824,000％減の2017万XNUMX戸となり、XNUMX年XNUMX月以来の低水準となった。一戸建て住宅建設はXNUMXか月連続の減少となった。
月曜日の調査では、一戸建て住宅建設業者の信頼感が2月に1年半以上の最低水準に低下したことが示され、建設業者らは「消費者の需要は存在するが、住宅価格の上昇により顧客は購入をためらっている」と報告している。 」
住宅建設の大部分を占める南部の一戸建て着工件数は先月、６．８％増加した。一戸建て住宅建設は北東部で９．５％下落し、西部では２４．４％下落した。中西部では一戸建て住宅の着工活動が３．２％減少した。
0.1月の一戸建て住宅の建設許可件数は848,0000％増のXNUMX万XNUMX戸のペースとなった。これらの許可件数は現在、一戸建て住宅着工の水準を上回っており、今後数カ月のうちに住宅建設がある程度回復する可能性が高いことを示唆している。
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22.4月の集合住宅部門の着工戸数は432,000％増の14.8万480,000戸となった。集合住宅の建設許可件数はXNUMX％増加し、XNUMX万戸のペースとなった。
火曜日の統計はまた、住宅供給が短期的に引き続き逼迫する可能性が高いことを示唆した。 １１月の一戸建て住宅建設件数は５．４％減の７７２０億戸となり、２０１７年８月以来の低水準となった。
先月の建設中の住宅在庫は0.7％増の1.148万XNUMX戸となった。しかし、先月建設中の住宅在庫の半分以上を集合住宅部門が占めた。家の注文建築…
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