36月の新築住宅の販売はXNUMX％急増

7月には、春の市場閉鎖による潜在需要、都市部への流出、在宅勤務スペースの拡大を求める新たな要望が成長を後押しし、新築住宅の販売が全国で急増した。

米国国勢調査局によると、契約数で測ると、新築住宅販売は13.9月に比べて36.3%増加し、前年比では2006%増と驚異的な伸びを示した。XNUMX月の数字も上方修正された。これはXNUMX年以来最も強いXNUMXか月間の伸び率である。

新型コロナウイルス感染症の流行により3月と4月に売上が急激に落ち込んだ後、3か月連続で大幅な売上増加となった。 

堅調な需要により新築住宅の在庫が急増し、4.7月のXNUMXか月分からXNUMXか月分に減少した。 

「新築住宅市場には現在、転売物件の供給不足、買い逃しの恐怖、現在の生活状況への不満の高まり、住宅ローン金利の低さ、何ヶ月にもわたる貯蓄、主要な人口層からの需要増加など、あらゆる好材料が揃っている」とマイヤーズ・リサーチの主任エコノミスト、アリ・ウルフ氏は述べた。

供給が少なく需要が旺盛なため、住宅建設業者は価格を引き上げやすくなった。330,600月に販売された新築住宅の中央価格は7.2万2019ドルで、XNUMX年XNUMX月と比較してXNUMX％増加した。

「住宅購入者のリストの上位には、より大きな家、緑豊かな裏庭、ガレージ、ホームオフィスがランクインしており、郊外の新築住宅は条件に合っており、既存の在庫が不足している住宅市場にとって歓迎すべき回答となっている」と、realtor.com のシニアエコノミスト、ジョージ・ラティウ氏は述べた。「建設業者は、より多くの建設が緊急に必要であることを認識し、その不足分を埋めるために動いている。市場を覆っている主な懸念は、建築資材のコスト上昇により価格がさらに高騰するかどうかである。」

木材価格は100月中旬以降XNUMX％以上上昇している。春に製材所が閉鎖され、これほど急激な需要増は予想されていなかったためだ。木材輸入に対する関税も上昇している。

買い手は低金利の住宅ローンを利用しており、これは買い手にさらなる購買力を与えるだけでなく、住宅価格を押し上げる傾向もある。30年固定金利の平均は、これらの売買契約が締結されたXNUMX月にXNUMX度目の記録的低水準を記録した。

地域別に見ると、月次ベースでは中西部と南部で売上増加が最も顕著でしたが、北東部では減少しました。北東部は新築物件の集中度が最も低いため、最も変動が激しい傾向にあります。西部では月次ベースでは若干の売上増加が見られましたが、年間ベースでは41%という大幅な増加となりました。