住宅価格が高騰するにつれて、住宅購入者はこれまで以上に大きな住宅ローンを申請しています

住宅価格の高騰は、これまで以上に多額の住宅ローンへの需要を意味するが、その価格が住宅購入全体の低迷を引き起こしている可能性もある。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、先週の住宅購入のための住宅ローン申請件数は前週比４％減少した。 住宅市場がパンデミックで停止した後、ちょうど回復し始めていた4年前の同じ週と比べて、出来高はわずか2％増加した。

MBAエコノミストのジョエル・カン氏は「従来型ローンと政府ローンの両方で購入申請の減少が見られた」と述べた。 「住宅購入に対する強い需要は引き続き存在しますが、持続的な供給不足が購入活動を抑制しており、建築資材の不足とコストの上昇により、供給を増やすことがさらに困難になっています。」

極度の品不足により、ここ15年以上で最も速いペースで価格が上昇し続けており、その結果、平均購入ローン残高も並行して増加している。 先週、その平均額は411,400万XNUMXドルに達し、XNUMX月以来の最高額となった。

市場に留まることができる買い手も先週、住宅ローン金利の上昇に直面した。 適合ローン残高（30万548,250ドル以下）の3.15年固定金利住宅ローンの平均契約金利は3.11％から0.36％に上昇し、0.32％下落したローンのポイントは20（組成手数料含む）からXNUMXに上昇した。支払い。

わずかに上昇したとはいえ、金利は4月に比べて依然として低く、月々の支払いを節約したい借り手には機会が与えられた。 住宅ローンの借り換え申請件数は前週比４％増加したが、前年同週比は２％減少した。 住宅ローン活動に占める借り換えの割合は、申請総数に占める前週の2％から63.3％に増加した。

菅氏は「金利が現在の水準付近で変動し続ければ、借り換え申請の不安定性が継続する可能性が高い」と述べた。

今週は住宅ローン金利が上昇傾向にあり、金利を何らかの方向に動かす重要な経済報告やニュースはなかった。