高価な分譲市場と雇用の増加が後押しし、一戸建て住宅の家賃は10月にXNUMX％上昇した

CoreLogicの新しいレポートによると、10.2月の一戸建て住宅の家賃は全国で前年同月比2.6%上昇し、昨年XNUMX月のXNUMX%上昇からさらに上昇した。

雇用の伸びの改善と販売用住宅市場の価格高騰が、新型コロナウイルス感染症の流行によってすでに堅調だった戸建て賃貸住宅の需要に拍車をかけている。

CoreLogicの別のレポートによると、消費者の93%が住宅所有は良い投資だと考えているが、購入市場における競争により、より多くの潜在的な購入者が賃貸に留まることを余儀なくされているという。

人々がより広いスペースを求めていること、また、巨大なミレニアル世代が結婚して子育てをする年齢に達していることから、現在、一戸建て市場が特に注目されています。

コアロジックの首席エコノミスト、モリー・ボーセル氏は「一戸建て賃貸の空室率は２０２１年第３・四半期も２５年ぶりの低水準付近にとどまり、９月の年間賃料の伸び率は２桁に達した」と述べた。 「特に労働市場が改善し、より広い住宅への需要が続くため、家賃の伸びは短期的に堅調に推移するはずだ。」

家賃の伸びはどの価格帯でも顕著ですが、最も高いのは次のとおりです。

• 低価格 (地域中央値より 75% 以下): 8.3%、2.4 年 2020 月の XNUMX% から増加
• 低中価格 (地域中央値の 75% ～ 100%): 9.3%、2.3 年 2020 月の XNUMX% から増加
• 高中価格 (地域中央値の 100% ～ 125%): 10.5% (前年度の 2.4% から上昇) 2020年9月
• 高価格 (地域中央値の 125% 以上): 11%、2.8 年 2020 月の XNUMX% から増加

一部の市場は他の市場よりも熱いです。 家賃の伸びが最も大きかったのはマイアミで、前年比25.7%という驚異的な上昇となった。 マイアミは、家賃の中央値が国内で最も高い都市の一つでもあります。

マイアミに次ぐのはフェニックスとラスベガスで、それぞれ19.8％と15.9％だった。 パンデミックによる制限を受けて観光客がようやく戻り始めたため、これらXNUMXつの市場はさらなる成長を見せている。 オースティン、テキサス、サンディエゴが賃料上昇率上位 XNUMX 市場となった。

最下位はシカゴ、ボストン、フィラデルフィア、ワシントンDC、ニューヨーク市都市圏で、5年前と比べて賃料の伸びがXNUMX％未満と最も低かった。