კანადა: სახლის მშენებლობა უკან იხევს, მაგრამ მტკიცე რჩება დეკემბერში

დეკემბერში საბინაო სამუშაოების დაწყება დაეცა 12.6%-ით მ/მ-მდე და კვლავ ძლიერ 228.3 ათას ერთეულამდე. ეს დონე მიღწეული იქნა CMHC-ის გამოკითხვის გარეშე კელოუნას CMA-ში COVID-19-ის გამო. კელოუნას CMA-ს ზრდის გამოთვლიდან გამოკლებით, სტარტები შემცირდა ანალოგიური 12.2%-ით და CMHC მიუთითებდა, რომ CMA-ის დროებითი გამოტოვება არ შეცვლიდა ტენდენციის საერთო მიმართულებას.

ურბანული ცალკეული ერთეულების სტარტები დეკემბერში შემცირდა 6.2%-ით, ხოლო მრავალერთეულის სტარტები შემცირდა 15.5%-ით, ნაწილობრივ, რაც განახლდა ნოემბრის მკვეთრ ზრდას.

დასაწყისი უფრო დაბალი იყო 8 პროვინციიდან 10-ში:

• მანიტობამ დაინახა შედარებით მკვეთრი ვარდნა (-40.5% მ/მ), ხოლო სტარტები 16%-ით შემცირდა როგორც ონტარიოში, ასევე კვებეკში.
• ატლანტიკის რეგიონში, დასაწყისი 6.3%-ით დაეცა, რაც ძალიან მოკრძალებულია ნოემბერში დაფიქსირებული 128.2%-იანი ზრდისგან.
• სტარტები ასევე დაბალი იყო სასკაჩევანში (-3.8%) და BC (-12.1%), თუმცა ისინი გაიზარდა ალბერტაში (16.3%).

ძირითადი გავლენა

დეკემბრის ვარდნა გასაკვირი არ არის, რადგან მოსალოდნელი იყო ნოემბრის მასიური დონიდან გარკვეული უკანდახევა. მიუხედავად ამისა, სახლების მშენებლობა შარშან დასრულდა მყარ საფუძვლებზე, რაც გამოწვეული იყო წარსულში სახლების გაყიდვებით და მოსახლეობის ზრდით, გაუყიდველი ახალი სახლების მარაგის კლებით, ასევე დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით.

საერთო ჯამში მეოთხე კვარტალში სტარტები ოდნავ გაიზარდა, რაც შეესაბამება ჩვენს მოსაზრებას, რომ საცხოვრებელი ინვესტიციები დადებით წვლილს შეიტანს მეოთხე კვარტლის ეკონომიკურ ზრდაში. და მიუხედავად იმისა, რომ მრავალ ერთეული იწყება ნოემბრის ამაღლებული დონიდან, ისინი ჯანმრთელები რჩებიან ტენდენციის საფუძველზე. ეს მიდრეკილება მრავალ ერთეულის მშენებლობისკენ მიუთითებს საცხოვრებლის ინვესტიციების მდგრად მხარდაჭერაზე მომდევნო თვეებში, რადგან ამ პროექტების დასრულებას ზოგადად მეტი დრო სჭირდება.

აქცენტი ახლა გადადის იანვარზე, სადაც, პანდემიასთან ბრძოლაში, ონტარიოს მთავრობამ ცოტა ხნის წინ დახურა "არაარსებითი" სამშენებლო საქმიანობა. სახლის მშენებლობა შედარებით დაუზიანებელი უნდა იყოს ამ შეზღუდვებით, ისევე როგორც პირველ ტალღაში, როდესაც მსგავსი ღონისძიებები განხორციელდა. აღსანიშნავია, რომ ბინების პროექტები გაგრძელდება, ისევე როგორც სხვა საცხოვრებელი პროექტები, რომლებზეც ნებართვა გაცემულია. ამასთან დაკავშირებით, ონტარიოში (და მთლიანობაში კანადაში) სანებართვო აქტივობა სოლიდური იყო ბოლო თვეების განმავლობაში. გარდა ამისა, CMHC განაახლებს გამოკითხვას კელოუნაში ამ თვეში.