ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಸತತ ಎರಡನೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬಲವಾದ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ

ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಜೂನ್‌ನಿಂದ 2% ರಷ್ಟು ಕಾಲೋಚಿತವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾದ ವಾರ್ಷಿಕ ದರ 5.99 ಮಿಲಿಯನ್ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ.

ಈ ಮಾರಾಟದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ಮೇ ಮತ್ತು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ. ಜುಲೈ 1.5 ಕ್ಕಿಂತ ಮಾರಾಟವು 2020% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ನಂತರ ಎರಡನೇ ನೇರ ತಿಂಗಳ ಲಾಭವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಮಾರಾಟವು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಜುಲೈ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಮನೆಗಳ ದಾಸ್ತಾನು 1.32 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು, ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ 12% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಕುಸಿತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟದ ವೇಗದಲ್ಲಿ, ಅದು 2.6-ತಿಂಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆರು ತಿಂಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಸಮತೋಲಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದರೂ, ಬೇಡಿಕೆಯು ಅದನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತಲೇ ಇತ್ತು, ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಿತು.

ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ $359,900 ಆಗಿತ್ತು. ಜುಲೈ 17.8 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದು 2020% ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಂದ ತಿರುಚಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಲೆಯ ಲಾಭಗಳು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದವು, ಆದರೆ ಕಳೆದ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಹೋಲಿಕೆಗಳು ಈಗ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುತ್ತವೆ.

"ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರವು ನೆಲೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ" ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಯುನ್ ಹೇಳಿದರು. "ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮೊದಲಿನಂತೆ ಕಡಿಮೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬಿಸಿಯಾಗುತ್ತದೆ."

ಇದು ತಂಪಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಮನೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 17 ದಿನಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತಿವೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕೇವಲ 30% ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ 40% ರಷ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಜನರು ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಸಹ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

US ಜನಗಣತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಜೂನ್‌ನಿಂದ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಓದುವಿಕೆ ಮಾಸಿಕ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ತೀವ್ರ ಕುಸಿತವನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. ಆ ಡೇಟಾ ಸೆಟ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಜುಲೈ ಡೇಟಾದಂತೆಯೇ ಸರಿಸುಮಾರು ಅದೇ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಗಾತ್ರದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂನಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಈಗ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರು ತಾವು ಬಯಸಿದದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮೇ ಮತ್ತು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಚಲಿಸಲಿಲ್ಲ, ಈ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಬಹುಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ಆದರೆ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಅವು ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿದವು. ಅದು, ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು, ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಕಡಿಮೆ ವೇಗದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ.

"ಮುಂದುವರಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಚೇತರಿಕೆಯು ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕೋವಿಡ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಂತಹ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಯಾವುದಾದರೂ, ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕೋರ್ಸ್ ಆಫ್ ಮಾಡಬಹುದು" ಎಂದು Realtor.com ನಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಡೇನಿಯಲ್ ಹೇಲ್ ಹೇಳಿದರು. "ಇನ್ನೂ, ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಬೆಲೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಿರವಾದ ವೇಗವನ್ನು ನೋಡಬೇಕು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ."