단독 주택 및 다가구 주택 건설이 가속화되는 가운데 11월 미국 주택 건설은 XNUMX년 만에 최고치를 기록했지만 두 번째 연속 월간 허가 감소로 인해 주택 시장 활동이 온건하게 유지될 것임을 시사했습니다.
지난달 주택착공은 계절조정 연율 5.0만채로 1.350% 증가했다고 상무부가 화요일 밝혔다. 이는 2007년 1.286월 이후 가장 높은 수준입니다. 1.287월 데이터는 이전에 보고된 XNUMX만 단위의 속도 대신 XNUMX만 단위의 비율로 착공이 감소하는 것을 보여주기 위해 약간 수정되었습니다.
건축 허가는 4.6% 감소한 1.301만2017채로 1.310년 1.350월 이후 최저 수준이다. 로이터가 조사한 경제학자들은 지난달 주택착공이 XNUMX만채로 증가하고 허가는 XNUMX만채로 감소할 것으로 예상했다.
주택시장에서 가장 큰 비중을 차지하는 단독주택 건설은 지난달 3.9만936,000채로 XNUMX% 증가했다.
단독주택 건설은 북동부와 중서부에서 증가했지만 남부와 서부에서는 감소했습니다. 단독주택 건설은 지난해 948,000월 10만XNUMX가구를 기록하며 XNUMX여년 만에 최고치를 기록한 이후 탄력을 잃었다.
단독 주택 건축 허가는 2.2월에 844,000% 감소한 2017채로 XNUMX년 XNUMX월 이후 최저 수준이었습니다. 허가 시작이 늦어지면서 단독 주택 건축은 앞으로 몇 달 동안 둔화될 수 있습니다.
월요일 조사에 따르면 9,000월에 단독 주택 건축업자들의 신뢰도가 하락했으며 건축업자들은 "캐나다 목재 및 기타 수입 제품에 부과된 관세가 주택 구입 능력을 저하시키고 있다는 우려가 점점 더 커지고 있습니다"라고 밝혔습니다. 조사에 따르면 값비싼 목재로 인해 “2017년 XNUMX월 이후 새 단독 주택 가격이 거의 XNUMX달러 추가되었습니다.”
2017년 XNUMX월 트럼프 행정부는 캐나다 침엽수 제재목 수입에 대해 보조금 금지 관세를 부과했습니다. 더 비싼 목재와 토지 및 노동력 부족으로 인해 판매용 주택의 급격한 부족이 악화되어 주택 시장이 위축되었습니다.
XNUMX분기 주택투자가 위축됐다. 주택시장은 연초에 과속방지턱에 부딪힌 후 XNUMX분기에 가속화되는 것으로 보이는 전체 경제 성장에 계속 뒤처지고 있습니다.
변동성이 큰 다세대 주택 부문의 착공은 7.5월에 414,000% 증가한 8.8채를 기록했습니다. 다세대 주택 건설 허가는 457,000만XNUMX채로 XNUMX% 감소했다.
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