Būsto pirkimas paprastai yra didžiausia žmogaus investicija, todėl tai yra nepaprastai emocinis sprendimas. Galbūt dėl to praėjusią savaitę potencialūs pirkėjai atsitraukė, susirūpinę dėl didėjančių palūkanų normų ir dėl to, kas slypi už kasdienių JAV akcijų rinkos kritimų.
Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę hipotekos paraiškų skaičius sumažėjo 3.2 proc., palyginti su ankstesne. Apimtis buvo 22 procentais mažesnė, palyginti su ta pačia savaite prieš metus.
„Pastarojo meto nepastovumas finansų rinkose ir augančios palūkanų normos ir toliau neigiamai veikia hipotekos paraiškų teikimo veiklą, net jei bendros ekonomikos perspektyvos išlieka teigiamos“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas. „Per savaitę sumažėjo paraiškų dėl būsto pirkimo ir hipotekos refinansavimo, daugiausia dėl sumažėjusio įprastų paraiškų.
Hipotekos paraiškų būstui įsigyti skaičius per savaitę sumažėjo 2.3 procento iki žemiausio lygio nuo 2017 m. vasario mėn. Pirkimų apimtys buvo 3 procentais mažesnės nei prieš metus. Nors didžiąją šių metų dalį pirkėjus kamavo maža parduodamų namų pasiūla, aukcionai didėja, tačiau didėja ir kainos bei palūkanų normos, o tai mažina įperkamumą.
Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolas su atitinkančiais paskolų likučiais (453,100 5.17 USD ar mažiau) padidėjo iki 5.15 procento nuo 0.55 procento, o taškai padidėjo iki 0.51 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas su 2010 procentų pradine įmoka. . Tai aukščiausias lygis nuo XNUMX m.
Paraiškų refinansuoti būsto paskolą, kurios yra labai jautrios palūkanų normoms, skaičius per savaitę sumažėjo 4.3 procento ir buvo 40 procentų mažesnis nei prieš metus – tai žemiausias lygis per beveik 18 metų. Nors dabar namų savininkai turi daugiau kolektyvinio būsto kapitalo nei kada nors istorijoje, dėl aukštesnės būsto vertės mažiau nori pasinaudoti šia nuosavybe per refinansavimą, nes tam reikėtų atsisakyti žemiausios palūkanų normos. Kadangi palūkanų normos taip ilgai buvo žemos, mažėja skolininkų, kurie dabar galėtų gauti naudos iš refinansavimo, išgryninimo ar ne, skaičius.
Šią savaitę būsto paskolų palūkanos nepasikeitė, nes obligacijų rinka, kurios palūkanų normos seka, pirmadienį buvo uždaryta dėl veterano dienos šventės. Nauji trečiadienio ekonomikos duomenys apie infliaciją ir vartotojų kainas gali tai pakeisti.
„Jei infliacija bus daug didesnė, nei tikėtasi, tai turėtų padaryti pastebimą spaudimą palūkanų normoms“, – sakė „Mortgage News Daily“ vadovas Matthew Grahamas. „Atvirkščiai, silpnesnė infliacija gali padėti tęsti pastarąją pagerėjimo tendenciją, nebent akcijų rinka surengtų didžiulį atsigavimą dėl nesusijusios priežasties.
Žiūrėkite: Būsto nuoma prieš pirkimą – štai skaičiai, kuriuos reikia nuspręsti
Signal2forex.com - geriausi Forex robotai ir signalai
