Iknedēļas hipotekāro lietojumu kritums ir 3.2%, ko ietekmē tankkuģu krājumi un pieaugošās likmes

Mājas iegāde parasti ir cilvēka lielākais ieguldījums, un tāpēc tas ir neticami emocionāls lēmums. Iespējams, ka tas ir daļa no tā, kāpēc potenciālie pircēji pagājušajā nedēļā atkāpās, uztraucoties par procentu likmju pieaugumu un par to, kas bija aiz lielajiem ikdienas kritumiem ASV akciju tirgū.

Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss liecina, ka hipotēku pieteikumu apjoms pagājušajā nedēļā samazinājās par 3.2 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu. Apjoms bija par 22 procentiem mazāks, salīdzinot ar to pašu nedēļu pirms gada.

"Pēdējā nepastāvība finanšu tirgos un pieaugošās likmes turpina negatīvi ietekmēt hipotēkas pieteikumu aktivitāti, pat ja vispārējās ekonomikas prognozes joprojām ir pozitīvas," sacīja Džoels Kans, MBA ekonomists. "Nedēļas laikā samazinājās gan mājokļu iegādes, gan hipotēkas refinansēšanas pieteikumi, ko galvenokārt noteica tradicionālo pieteikumu samazināšanās."

Hipotēku pieteikumu skaits mājokļa iegādei nedēļā samazinājās par 2.3 procentiem līdz zemākajam līmenim kopš 2017. gada februāra. Pirkumu apjoms bija par 3 procentiem mazāks nekā gadu iepriekš. Lai gan lielu šī gada daļu pircējus bija nomocījis ierobežotais pārdošanai paredzēto māju piedāvājums, piedāvājumu skaits pieaug, taču pieaug arī cenas un procentu likmes, kas vājina pieejamību.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (453,100 5.17 ASV dolāri vai mazāk) pieauga līdz 5.15 procentiem no 0.55 procentiem, un punkti pieauga līdz 0.51 no 20 (ieskaitot nodošanas maksu) aizdevumiem ar 2010 procentu iemaksu. . Tas ir augstākais līmenis kopš XNUMX. gada.

Mājas aizdevuma refinansēšanas pieteikumi, kas ir ļoti jutīgi pret procentu likmēm, nedēļā samazinājās par 4.3 procentiem un bija par 40 procentiem mazāki nekā pirms gada, kas ir zemākais līmenis gandrīz 18 gadu laikā. Lai gan māju īpašniekiem tagad ir vairāk kolektīvā mājokļa kapitāla nekā jebkad vēsturē, pateicoties augstākai mājokļa vērtībai, mazāk cilvēku vēlas izmantot šo pašu kapitālu, izmantojot refinansēšanu, jo tam būtu jāatsakās no zemākās procentu likmes. Tā kā likmes tik ilgi bija tik zemas, sarūk to aizņēmēju loks, kuri tagad varētu gūt labumu no refinansēšanas, naudas izņemšanas vai nē.

Hipotēku likmes šonedēļ līdz šim nav mainījušās, jo obligāciju tirgus, kura likmes seko, pirmdien tika slēgts veterānu dienas svētku dēļ. Jaunie trešdienas ekonomikas dati par inflāciju un patēriņa cenām to varētu mainīt.

"Ja inflācija būs daudz spēcīgāka, nekā gaidīts, tai vajadzētu radīt ievērojamu spiedienu uz likmēm," sacīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs. "Un otrādi, vājāka inflācija varētu palīdzēt turpināties nesenajai uzlabošanās tendencei, ja vien akciju tirgus neuzsāk milzīgu atgriešanos nesaistīta iemesla dēļ."

SKATS: Mājas īrēšana salīdzinājumā ar mājokļa iegādi — šeit ir skaitļi, kas jums jāizlemj