Hipotēku refinansēšanas pieprasījums pieaug par 20%, jo aizņēmēji baidās zaudēt rekordzemas likmes

Pēc vairāk nekā duci rekordzemu līmeņu uzstādīšanas pagājušajā gadā, hipotēku likmes 2021. gadā sāka pieaugt, un tas aizdedzināja aizņēmējus, baidoties, ka viņi varētu palaist garām pēdējo no zemākajām likmēm.

Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzinātais indekss liecina, ka hipotēkas pieteikumi mājokļa kredīta refinansēšanai pagājušajā nedēļā pieauga par 20%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu. Tas bija augstākais līmenis kopš pagājušā gada marta. Apjoms bija par 93% lielāks nekā pirms gada.

Vidējā līguma procentu likme 30 gadu fiksētas procentu likmes hipotēkām ar atbilstošu aizdevuma atlikumu (510,400 2.88 USD vai mazāk) pieauga līdz 2.86% no 20% pagājušajā nedēļā aizdevumiem ar 99% pirmo iemaksu. Šī likme bija par XNUMX bāzes punktiem augstāka nekā pirms gada.

“Plaukstošā refinansēšanas aktivitāte 2021. gada pirmajā pilnajā nedēļā izraisīja hipotēku pieteikumu skaita pieaugumu līdz augstākajam līmenim kopš 2020. gada marta, neskatoties uz to, ka lielākā daļa hipotēku likmju aptaujā pagājušajā nedēļā pieauga,” sacīja Džoels Kans, MBA ekonomikas un nozares prognozēšanas asociētais viceprezidents. "Sagaidāmais papildu fiskālais stimuls no nākamās administrācijas un vakcīnu ieviešana, kas uzlabos perspektīvas, palielināja Valsts kases ienesīgumu un likmes."

Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei, kas ir mazāk jutīgi pret nedēļas likmju izmaiņām, nedēļas laikā pieauga par 8% un bija par 10% augstāki nekā pirms gada. Lai gan pieprasījums pēc mājokļiem joprojām ir spēcīgs, gada salīdzinājums bija mazāks nekā pēdējā pusgada laikā, jo pircēji saskaras ar rekordzemu mājokļu piedāvājumu un strauji augošām cenām. Tomēr skaitļos bija daudzsološa zīme pirmreizējiem pircējiem.

"Novērotais zemākais vidējais aizdevuma atlikums daļēji bija saistīts ar FHA pieteikumu skaita pieaugumu par 9.2%, kas ir pozitīva zīme, ka tirgū atgriežas vairāk cilvēku ar zemākiem ienākumiem un pirmo reizi mājokļu pircējiem," sacīja Kans.

Šonedēļ hipotēku procentu likmes turpināja pieaugt pēc obligāciju ienesīguma kāpuma. Liela daļa no tā ir saistīta ar demokrātu uzvaru Džordžijā, kas mainīja kontroli pār ASV Senātu. Tagad tiek gaidīts arī lielāks valdības atbalsts, kā arī ātrāka vakcīnu ieviešana, kas uzlabotu nodarbinātības situāciju un kopējo ekonomiku.

"Pagaidām hipotēkas likmju neuzvaramības gaisotne un pastāvīga jaunu rekordzemu līmeņu uzstādīšana ir aizstāta ar veselīgu cieņu pret to, kas, iespējams, ir pirmais pieaugošās likmes vides posms, pirmo reizi kopš 2018. gada. ” sacīja Metjū Grehems, Mortgage News Daily vadītājs.