De verkopen van nieuwe Amerikaanse eengezinswoningen stegen in februari naar het hoogste niveau in elf maanden en de verkopen voor januari werden hoger herzien, wat erop wijst dat de lagere hypotheekrente de worstelende huizenmarkt begon te verbeteren.
Het ministerie van Handel zei vrijdag dat de verkoop van nieuwe huizen met 4.9 procent is gestegen tot een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 667,000 eenheden vorige maand, het hoogste niveau sinds maart 2018. Het verkooptempo van januari werd bijgesteld naar 636,000 eenheden, vergeleken met de eerder gerapporteerde 607,000 eenheden.
Door Reuters geraadpleegde economen hadden voorspeld dat de verkoop van nieuwe huizen, die goed zijn voor ongeveer 11 procent van de verkopen op de huizenmarkt, met 1.3 procent zou stijgen tot een tempo van 620,000 woningen in februari.
De verkoop van nieuwe huizen is gebaseerd op vergunningen en is van maand tot maand volatiel. Ze stegen met 0.6 procent ten opzichte van een jaar geleden. De verkoop van nieuwe huizen reageert doorgaans sneller op veranderingen in de hypotheekrente.
De 30-jaars vaste hypotheekrente daalde vorige week naar het laagste punt in ruim een jaar van 4.06 procent, vergeleken met een gemiddelde van 4.28 procent in de week ervoor, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsmaatschappij Freddie Mac.
De hypotheekrente is gedaald sinds de Federal Reserve dit jaar een lange pauze in de renteverhogingen aankondigde. Lagere financieringskosten, een vertragende huizenprijsinflatie en stijgende lonen hebben de betaalbaarheid van woningen verbeterd.
Maar duur hout en een tekort aan grond en arbeidskrachten blijven een uitdaging voor bouwers. De investeringen in de woningbouw daalden in 0.3 met 2018 procent, de grootste daling sinds 2010.
De verkoop van nieuwe huizen in het Zuiden, dat het grootste deel van de transacties voor zijn rekening neemt, steeg in februari met 1.8 procent naar het hoogste niveau sinds juli 2007. De verkopen stegen met 26.9 procent in het noordoosten en met 28.3 procent in het Midwesten. In het Westen waren ze echter onveranderd.
De gemiddelde prijs voor nieuwe huizen daalde in februari met 3.6 procent tot 315,300 dollar ten opzichte van een jaar geleden. Vorige maand kwamen er 340,000 nieuwe woningen op de markt, een daling van 0.6 procent ten opzichte van januari.
Bij het verkooptempo van februari zou het 6.1 maanden duren om het aanbod van huizen op de markt te brengen, vergeleken met 6.5 maanden in januari. Iets minder dan tweederde van de afgelopen maand verkochte woningen was in aanbouw of nog te bouwen.
Signal2forex.com - Beste Forex-robots en -signalen
