Een 'Open Huis'-bord wordt weergegeven als potentiële huizenkopers aankomen bij een onroerend goed te koop in Columbus, Ohio.
Ty Wright | Bloomberg | Getty Images
De hypotheekrente is vorige week zelfs nog lager geworden, nadat ze de afgelopen maanden meerdere recorddieptes had bereikt, waardoor meer kredietnemers hun kredietverstrekkers opbelden en een herfinanciering aanvroegen, maar huizenkopers waren niet zo gemotiveerd.
De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en een conform leningsaldo tot $510,400 daalde van 3.01% naar 3.05%, terwijl de punten daalden van 0.37 naar 0.52 voor leningen met een aanbetaling van 20%.
Als reactie hierop steeg het volume van herfinancieringsaanvragen, dat het meest gevoelig is voor wekelijkse rentebewegingen, deze week met 8% en was 50% hoger dan een jaar geleden, volgens de voor seizoensinvloeden gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association. Dat is het hoogste herfinancieringsvolume sinds medio augustus.
Het aantal aanvragen voor een hypotheek voor de aankoop van een woning daalde deze week met 2%, maar was 21% hoger dan een jaar geleden. Hoewel de jaarlijkse vergelijking sterk is, is het aankoopvolume beetje bij beetje gedaald en ligt nu iets meer dan 4% lager dan vier weken geleden.
“Er zijn tekenen dat de vraag afneemt in het instapsegment van de markt vanwege hindernissen op het gebied van aanbod en betaalbaarheid, evenals de negatieve economische impact die de pandemie heeft op uurlonen en huishoudens met lage en middeninkomens”, aldus Joel. Kan, een MBA-econoom. “Als gevolg hiervan zien de lagere prijsniveaus een langzamere groei, wat bijdraagt aan de stijgende trend in de gemiddelde leningsaldi.”
De gemiddelde omvang van de leningen nam opnieuw toe, tot een record van $371,500, dankzij sterkere activiteit aan de bovenkant van de markt.
De hypotheekrente is deze week licht gestegen, maar zal waarschijnlijk dalen na het nieuws dat president Donald Trump zei dat hij de stimuleringsonderhandelingen stopzet tot na de verkiezingen.
“De markten kwamen in een logische neerwaartse spiraal terecht, resulterend in aanzienlijke aandelenverliezen en verbeteringen voor obligaties”, schreef Matthew Graham, Chief Operating Officer bij Mortgage News Daily. “Dit soort verbeteringen op de obligatiemarkt resulteren doorgaans in lagere rentetarieven.”
Signal2forex.com - Beste Forex-robots en -signalen
