Boliglånsrenten faller ytterligere, etter hvert som kjøperne skynder seg inn i de første åpne husene i 2020

Gjennomsnittsrenten på det 30-årige faste boliglånet falt til det laveste nivået siden oktober denne uken, på 3.69 %, ifølge Mortgage News Daily. Det har fått et allerede konkurranseutsatt boligmarked til å varmes opp enda mer.

Åpne hus, som vanligvis er ganske sjeldne den første uken i januar, var rikelig på markeder over hele landet i år, ettersom kjøpere håper å komme inn før konkurransen blir enda verre.

Kjøpersentimentet i boligmarkedet holdt seg høyt i desember, ifølge en månedlig undersøkelse fra Fannie Mae - Home Purchase Sentiment Index. Generelt sa amerikanerne at de ikke forventet at boliglånsrentene skulle gå opp, og de uttrykte økende tillit til både husholdningsinntektene og sysselsettingen.

"Den fortsatte styrken i HPSI vitner om intensjonen blant forbrukere om å kjøpe boliger. Dette er i samsvar med Fannie Mae-prognosen for 2020, sa Doug Duncan, senior visepresident og sjeføkonom i Fannie Mae.

"HPSI traff og holdt seg nær en all-time high i 2019, drevet av økningen på 16 prosentpoeng fra år til år i andelen forbrukere som tror det er et godt tidspunkt å kjøpe."

Boligprisene gjenspeiler også den økende etterspørselen etter boliger. Prisene nasjonalt steg 3.7 % årlig i november, sa en ny rapport fra CoreLogic. Det er den største årlige gevinsten siden februar i fjor.

"Den siste amerikanske indeksen viser at nedgangen i boligprisene vi så tidlig i 2019 tok slutt på sensommeren," sa Frank Nothaft, sjeføkonom i CoreLogic. "Nedgangen i boliglånsrentene, ned mer enn ett prosentpoeng for fastrentelån fra november 2018, har støttet en økning i salgsaktivitet og boligpriser."

Lavere boliglånsrenter og høyere konkurranse var toppen av tankene blant hjemmekundene på et av årets første søndagsåpne hus i Atlanta-området. Det totalrenoverte hjemmet med tre soverom og to bad i Smyrna ble oppført til $335,000 XNUMX, og så stor interesse fra både beboerkjøpere og utleieinvestorer.

"Med markedsverdien slik den er akkurat nå, er det mange mennesker som hopper på samme type eiendom som jeg ønsker å investere i," sa Michael Tarpley, som eier sitt eget hjem i nærheten, men leter etter en inntekt eiendom.

Ivette og Arturo Barajas er også på jakt etter en investeringsbolig og har holdt på i rundt seks måneder. De har fulgt boliglånsrentene veldig nøye.

"Akkurat nå er de litt lavere enn de vanligvis er, så det er definitivt på tide å dra nytte av det," sa Ivette. "Hver gang du kan holde disse prisene lavere, er det på tide å gå for det."

Cynthia Eunice er ute etter å kjøpe et hjem til seg selv. Hun sa at hun har sett mange nybygde hjem i Atlanta-området, men de pleier å være dyrere, og hun vil ha et eldre hjem med karakter. Dessverre har det vært vanskelig å finne.

"Da jeg så åpent hus, hoppet jeg bare på det," sa Eunice om det lille Smyrna-hjemmet. «Det er stor konkurranse i min prisklasse. Du må hoppe på den. Ting går veldig fort."

Eiendomsmegleren for hjemmet, Melissa Fuentes, sa at 34 personer gikk gjennom hjemmet i det to timers åpne huset søndag, og at hun gjør to andre visninger på tirsdag. Hun forventer et tilbud denne uken.