A queda dos rendimentos dos títulos elevou esses dois setores de estoque a níveis recordes

Os setores imobiliário e de serviços públicos estão prestes a fechar em níveis recordes na terça-feira, à medida que os investidores buscam rentabilidade nesse ambiente de baixa taxa de juros.

Ambos os setores estão a caminho de fechar com novos recordes na terça-feira. O setor S&P 500 Real Estate precisa fechar acima de 242.44 e o setor S&P 500 Utilities precisa fechar acima de 624.42 para fechar em uma alta recorde.

A incerteza alimentada pela guerra comercial EUA-China e a desaceleração do crescimento global fizeram com que as taxas de juros caíssem. O rendimento da nota do Tesouro do ano 10 caiu para o nível mais baixo em três anos na terça-feira, depois que um relatório sobre o setor de manufatura dos EUA mostrou que a indústria se contraiu em agosto.

O colapso no rendimento dos títulos criou o cenário para o desempenho destacado dos setores imobiliário e de serviços públicos, devido ao seu alto pagamento de dividendos aos acionistas. Os investidores acumulam serviços públicos e imóveis em tempos de incerteza por causa de seus maiores dividendos e fluxo de caixa constante.

Os serviços públicos são geralmente estoques mais estáveis, pois a demanda por eletricidade e gás é uma necessidade constante dos consumidores e das empresas.

Quando os rendimentos caem, as taxas de hipoteca também caem e isso significa que mais pessoas vão comprar imóveis ou refinanciar suas hipotecas. A acessibilidade dos imóveis aumenta a atividade no mercado e eleva os estoques imobiliários.

As empresas imobiliárias específicas de armazéns também tiveram um bom desempenho este ano, graças ao boom do comércio eletrônico, que também está elevando o setor imobiliário. O Prologis aumentou mais de 44% e a Rexford Industrial aumentou mais de 50% desde o início do ano.