Заемщики спешат с рефинансированием, так как ставки по ипотеке падают уже вторую неделю

На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам падали вторую неделю подряд, и это помогло повысить спрос на рефинансирование впервые за долгое время. В результате, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе вырос на 5.5% по сравнению с предыдущей неделей.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (548,250 3.16 долларов США или меньше) снизилась до 3.24% с 0.34%, при этом баллы остались неизменными на уровне 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с первоначальным взносом в размере 14%. . За последние две недели ставка снизилась на 18 базисных пунктов, но все еще на XNUMX базисных пунктов выше, чем за ту же неделю год назад.

Спрос на рефинансирование, который очень чувствителен к еженедельным изменениям ставок, вырос на прошлой неделе на 7% по сравнению с предыдущей неделей. Однако в годовом исчислении этот показатель был на 28% ниже. Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 63.5% от общего числа заявок с 61.9% на предыдущей неделе.

«Хотя общая активность остается близкой к минимуму января 2020 года, домовладельцы отреагировали на снижение ставок», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA. «Кроме того, средний остаток кредита для заявки на рефинансирование был самым высоким за месяц».

Заявки на ипотеку для покупки дома выросли за неделю на 3%, но были на 4% ниже, чем за ту же неделю год назад. Рынок жилья переживает период спада, и, хотя спрос выше, чем обычно, покупатели жилья по-прежнему сталкиваются с скудным и дорогим рынком. Кратковременное падение ставок, возможно, и вернуло некоторых покупателей, но, учитывая, насколько высоки сегодня затраты, это не дало им значительно большей покупательной способности.

Ставки по ипотечным кредитам действительно упали немного ниже, начиная с этой недели. Сейчас они находятся на лучших уровнях с конца сентября.