Zaradi padca donosnosti obveznic sta ta dva delniška sektorja dvignila na rekordno raven

Nepremičninski in komunalni sektor se že v torek zapira na rekordnih nivojih, saj vlagatelji iščejo donos v tem okolju nizkih obrestnih mer.

Oba sektorja se v torek hitro zapirata na rekordno visoki ravni. Nepremičninski sektor S&P 500 se mora zapreti nad 242.44, gospodarski sektor S&P 500 pa nad 624.42, da se zapre na rekordno visoki ravni.

Negotovost, ki jo je spodbudila ameriška in kitajska trgovinska vojna in upočasnitev rasti, je povzročila, da so se obrestne mere znižale. Donos na blagajniški listi 10 je v torek padel na najnižjo raven v treh letih, potem ko je poročilo o ameriškem proizvodnem sektorju pokazalo, da se je industrija avgusta zmanjšala.

Zmanjšanje donosnosti obveznic je postavilo izhodišče za izstopajoče poslovanje nepremičninskega in komunalnega sektorja zaradi njihovega visokega izplačila dividend delničarjem. Vlagatelji vlagajo v gospodarske javne službe in nepremičnine v času negotovosti zaradi višjih dividend in stalnega denarnega toka.

Komunalne storitve so na splošno bolj stabilne zaloge, saj je povpraševanje po električni energiji in plinu stalna potrošniška in poslovna potreba.

Ko donos pade, se znižajo tudi hipotekarne stopnje, kar pomeni, da bo več ljudi kupilo nepremičnine ali refinanciralo svoje hipoteke. Cenovnost nepremičnin povečuje aktivnost na trgu in povečuje zaloge nepremičnin.

Nepremičninske družbe, ki so specifične za skladišča, so tudi letos močnejše uspešnosti, zahvaljujoč se boom e-trgovine, ki dviguje tudi nepremičninski sektor. Prologis se je povečal za več kot 44%, Rexford Industrial pa za več kot 50% od začetka leta.