Ker se hipotekarne obrestne mere še povečujejo, povpraševanje po refinanciranju pade za 10%

Močan skok hipotekarnih obrestnih mer v zadnjih nekaj tednih vpliva na povpraševanje po hipotekah. Po desezoniranem indeksu Združenja hipotekarnih bank je skupni obseg vlog prejšnji teden padel za skoraj 7% v primerjavi s prejšnjim tednom. 

Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero z ustreznimi stanji posojila (548,250 USD ali manj) se je zvišala na 3.14% s 3.10%, pri čemer so se točke povečale na 0.35 s 0.34 (vključno s pristojbino za odhodke) za posojila z 20% znižanjem plačilo. To je najvišja raven od julija. 

Povpraševanje po refinanciranju, ki je še posebej občutljivo na tedenska gibanja obrestnih mer, se je v zadnjem tednu v primerjavi s prejšnjim tednom znižalo na najnižjo raven, in sicer za 10%. Obseg je bil za 16% nižji kot v istem tednu pred enim letom. 

"Višje obrestne mere zmanjšujejo spodbudo posojilojemalcev k refinanciranju, saj so se znižanja pojavila pri vseh vrstah posojil," je dejal Joel Kan, podpredsednik MBA za gospodarske in industrijske napovedi. 

Hipotekarni zahtevki za nakup stanovanja so se za teden dni znižali za 2% in so bili za 13% nižji kot v istem tednu pred enim letom. K temu je prispeval padec običajnih zahtevkov za posojila. Povpraševanje po državnih posojilih, ki jih večinoma uporabljajo posojilojemalci z nižjimi dohodki, se je povečalo za 1%. 

»Toda to še vedno ni bilo dovolj, da bi znižali povprečno stanje posojila v višini 410,000 USD. Ker so povišanje cen stanovanj in prodajne cene še vedno zelo povišane, vloge za višjo bilanco, konvencionalna posojila še vedno prevladujejo v mešanici dejavnosti, «je dodal Kan. 

Tečaji so se začeli ta teden nekoliko znižati, nato pa so se v torek spet zvišali. Trg obveznic, ki narekuje dnevno gibanje obrestnih mer, se je odzval na gospodarske podatke.

"Potem ko je pomembno poročilo o storitvenem sektorju izšlo močnejše od pričakovanega, so se obveznice še naprej slabšale," je povedal Matthew Graham, glavni operativni direktor pri Mortgage News Daily. "Ko obveznice sredi trgovalnega dne izgubijo dovolj prostora, hipotekarni posojilodajalci občasno sredi dneva prilagodijo svojo ponudbo obrestnih mer."