Att köpa bostad är generellt en persons enskilt största investering, och det är därför ett otroligt känslosamt beslut. Det kan vara en del av varför potentiella köpare drog sig tillbaka förra veckan, oroliga för stigande räntor och för vad som låg bakom stora dagliga fall på den amerikanska aktiemarknaden.
Ansökningsvolymen för bolån sjönk med 3.2 procent förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Hypoteksbankernas förenings säsongsrensade index. Volymen var 22 procent lägre jämfört med samma vecka för ett år sedan.
"Den senaste tidens volatilitet på finansmarknaderna och ökande räntor fortsätter att negativt påverka aktiviteten för ansökningar om bolån, även om de allmänna ekonomiska utsikterna är fortsatt positiva", säger Joel Kan, en MBA-ekonom. "Ansökningarna om både bostadsköp och refinansiering av bolån minskade under veckan, till stor del drivet av nedgångar i konventionella ansökningar."
Bolåneansökningarna för att köpa bostad sjönk 2.3 procent för veckan till den lägsta nivån sedan februari 2017. Köpvolymen var 3 procent lägre jämfört med för ett år sedan. Medan det begränsade utbudet av bostäder till salu hade plågat köparna under stora delar av detta år, ökar listorna, men det gör priserna och räntor, vilket försvagar överkomligheten.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($453,100 5.17 eller mindre) ökade till 5.15 procent från 0.55 procent, med poäng som ökade till 0.51 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med 2010 procents handpenning . Det är den högsta nivån sedan XNUMX.
Ansökningar om att refinansiera ett bostadslån, som är mycket räntekänsliga, sjönk 4.3 procent för veckan och var 40 procent lägre jämfört med för ett år sedan – den lägsta nivån på nästan 18 år. Medan husägare nu har mer kollektivt eget kapital än de någonsin har haft i historien, tack vare högre bostadsvärden, är färre villiga att utnyttja det egna kapitalet genom en refinansiering, eftersom det skulle kräva att ge upp sin bottenränta. Eftersom räntorna varit så låga så länge finns det en krympande pool av låntagare som nu kan dra nytta av en refinansiering, uttag eller inte.
Bolåneräntorna har inte rört sig så långt den här veckan, eftersom obligationsmarknaden, som följer efter, var stängd på måndagen för veterandagen. Ny ekonomisk statistik på onsdagen om inflation och konsumentpriser kan förändra det.
"Om inflationen kommer in mycket starkare än väntat borde det sätta märkbar press uppåt på räntorna", säger Matthew Graham, operativ chef för Mortgage News Daily. "Omvänt kan en svagare inflation hjälpa den senaste trenden av förbättringar att fortsätta, såvida inte aktiemarknaden iscensätter en enorm comeback av en orelaterade anledning."
KOLLA PÅ: Att hyra kontra att köpa en bostad – här är siffrorna du behöver bestämma dig för
Signal2forex.com - Bästa Forex robotar och signaler
