Veckans ansökningar om refinansiering av inteckning ökar med 15% när räntorna sjunker till lägsta på nästan fyra år

Husägare skyndade sig att dra fördel av det kraftiga räntefallet förra veckan.

Efterfrågan på refinansiering ökade volymen för bolåneansökningar med 5 % för veckan till den högsta nivån sedan 2013, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index. Efterfrågan på köp minskade dock.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo ($510,400 3.71 eller mindre) minskade till 3.81 % från 0.28 %, med poäng som förblev oförändrad på 20 (inklusive stiftelseavgiften) för lån med 2016 % handpenning. Det är den lägsta nivån sedan oktober 98. Räntan var XNUMX punkter högre för ett år sedan.

"Den 10-åriga statsräntan sjönk med cirka 20 räntepunkter under loppet av förra veckan, främst drivet av växande oro över en trolig avmattning i kinesisk ekonomisk tillväxt till följd av spridningen av coronaviruset. Detta drev bolåneräntorna lägre, med den 30-åriga fasta räntan som sjönk för femte gången på sex veckor, säger Joel Kan, MBA:s biträdande vice vd för ekonomisk och industriprognoser.

Refinansieringsansökningar, som är mest känsliga för veckokurser, steg med 15 % för veckan och var 183 % högre än för ett år sedan. Efterfrågan nådde den högsta nivån sedan juni 2013. Det genomsnittliga lånebeloppet ökade också, eftersom husägare med jumbolån har mer att vinna på veckovisa räntesänkningar. Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 64.5 % av de totala ansökningarna från 60.4 % föregående vecka.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad minskade med 10 % från en vecka tidigare, men var 11 % fler årligen. Dagens köpare står inför en stram och allt dyrare bostadsmarknad. Utbudet av bostäder till salu sjönk till rekordlåga nivåer i slutet av förra året och prisuppgångarna, som hade lättat något, har accelererat igen.

"Tilltänkta köpare var inte lika lyhörda för nedgången i bolåneräntorna - troligen på grund av undertryckta utbudsnivåer," sa Kan. "Köpansökningar tog ett steg tillbaka, men var fortfarande 7.7 % högre än för ett år sedan."

Bolåneräntorna har sjunkit på grund av rädsla för att coronaviruset drabbar finansmarknaderna. Kurserna vände dock till slut något högre på tisdagen, då börsen studsade högre.

"Den större frågan är bara risken att idag [tisdag] markerar någon slags vändpunkt i den större bilden", säger Matthew Graham, operativ chef för Mortgage News Daily. "Det är för tidigt att veta om det är vad det här är, men det är definitivt den första uppenbara kandidaten sedan fallet med coronaviruset började."