Akaunti yangu
Akaunti yangu

Maombi ya rehani ya kila wiki yanaongezeka kwa 30% huku mahitaji ya mnunuzi wa nyumba yakifikia kiwango cha juu zaidi katika miaka 11

Admin
Habari za Fedha

Ilikuwa mwanzo mzuri sana wa 2020 katika biashara ya rehani kwa mikopo mpya ya nyumba na ufadhili.

Jumla ya kiasi cha maombi ya rehani kiliongezeka kwa 30.2% wiki iliyopita kutoka wiki iliyopita, kulingana na faharasa iliyorekebishwa kwa msimu ya Chama cha Mabenki ya Rehani.

Ufadhili upya ulisababisha kuongezeka, shukrani kwa kushuka kwa viwango vya rehani. Maombi hayo yaliruka 43% kwa wiki na yalikuwa juu kwa 109% kuliko mwaka mmoja uliopita. Sehemu ya ufadhili wa shughuli za rehani iliongezeka hadi 62.9% ya jumla ya maombi kutoka 58.9% wiki iliyopita.

Kiwango cha wastani cha riba ya kandarasi kwa rehani za viwango vya kudumu vya miaka 30 na salio la mkopo linalolingana ($510,400 au chini) kilipungua hadi kiwango cha chini kabisa tangu Septemba, 3.87%, kutoka 3.91%, na pointi zimepungua hadi 0.32 kutoka 0.34 (pamoja na ada ya uanzishaji) kwa mikopo yenye malipo ya chini ya 20%. Kiwango kilikuwa pointi za msingi 87 juu ya wiki hiyo hiyo mwaka mmoja uliopita.

"Fedha ziliongezeka kwa mikopo ya kawaida na ya serikali, kwani viwango vya chini vilitoa motisha kubwa kwa wakopaji kuchukua hatua," Joel Kan, mwanauchumi wa MBA alisema. "Inabakia kuonekana ikiwa kasi hii kali ya ufadhili ni endelevu, lakini hata kwa shughuli kali katika wiki mbili zilizopita, kiwango bado kiko chini ya kile kilichotokea msimu uliopita."

Wanunuzi wa nyumba pia waliingia kwa haraka, na kutuma maombi ya ununuzi kuongezeka kwa 16% kwa wiki na hadi 8% kutoka mwaka mmoja uliopita. Shughuli ya ununuzi wa mikopo ya nyumba ilifikia kiwango cha juu zaidi tangu Oktoba 2009. Mahitaji ni makubwa sana hivi kwamba mawakala wa mali isiyohamishika walitoa nyumba wazi kwenye mali mpya wikendi ya kwanza ya mwaka mpya. Kwa kawaida, wao husubiri hadi Februari.

"Wanunuzi wa nyumba walikuwa wakifanya kazi wiki ya kwanza ya mwaka. Viwango vya chini na soko dhabiti la ajira vinaendelea kuhimiza wanunuzi watarajiwa kuingia sokoni,” Kan alisema.

Kwa bahati mbaya, mahitaji ya mnunuzi yanaongezeka dhidi ya usambazaji wa chini wa rekodi. Mafanikio ya bei yameongezeka tena, na ikiwa ugavi hautaimarika sana, baadhi ya masoko yanayobana sana yataongezeka haraka, na kuwaacha wanunuzi wasio na uwezo zaidi kwenye baridi.