การก่อสร้างบ้านใหม่จะเพิ่มขึ้นเป็นระดับสูงสุดในรอบเกือบ 11 ในเดือนพฤษภาคม

การสร้างบ้านในสหรัฐฯ พุ่งขึ้นใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 11 ปีในเดือนพฤษภาคม ท่ามกลางการเร่งตัวขึ้นของการก่อสร้างบ้านเดี่ยวและหลายครอบครัว แต่ใบอนุญาตที่ลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน บ่งชี้ว่ากิจกรรมของตลาดที่อยู่อาศัยจะยังคงอยู่ในระดับปานกลาง

ที่อยู่อาศัยเริ่มต้นเพิ่มขึ้น 5.0 เปอร์เซ็นต์สู่อัตรารายปีที่ปรับตามฤดูกาลที่ 1.350 ล้านหน่วยเมื่อเดือนที่แล้ว กระทรวงพาณิชย์กล่าวเมื่อวันอังคาร ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2007 ข้อมูลสำหรับเดือนเมษายนได้รับการแก้ไขเล็กน้อยเพื่อแสดงการเริ่มลดลงสู่อัตรา 1.286 ล้านหน่วย แทนที่จะเป็นอัตราที่รายงานไว้ก่อนหน้านี้ที่ 1.287 ล้านหน่วย

ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารลดลงร้อยละ 4.6 สู่ระดับ 1.301 ล้านหน่วย ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2017 นักเศรษฐศาสตร์ที่สำรวจโดยรอยเตอร์คาดการณ์ว่าที่อยู่อาศัยจะเริ่มเพิ่มขึ้นเป็น 1.310 ล้านหน่วยในเดือนที่แล้ว และใบอนุญาตลดลงเหลืออัตรา 1.350 ล้านหน่วย

การสร้างบ้านเดี่ยวซึ่งมีส่วนแบ่งมากที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัย เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.9 สู่ระดับ 936,000 ยูนิตในเดือนที่แล้ว

การก่อสร้างบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและมิดเวสต์ แต่ลดลงในภาคใต้และตะวันตก การสร้างบ้านเดี่ยวสูญเสียแรงผลักดันนับตั้งแต่มียอดยูนิต 948,000 ยูนิตเมื่อเดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว ซึ่งถือว่าแข็งแกร่งที่สุดในรอบกว่า 10 ปี

ใบอนุญาตสร้างบ้านเดี่ยวลดลง 2.2% ในเดือนพฤษภาคมมาอยู่ที่ 844,000 ยูนิต ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2017 ด้วยใบอนุญาตที่เริ่มล้าหลัง การสร้างบ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวอาจชะลอตัวในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

การสำรวจเมื่อวันจันทร์แสดงให้เห็นความเชื่อมั่นในหมู่ผู้สร้างบ้านครอบครัวเดี่ยวลดลงในเดือนมิถุนายน โดยผู้สร้าง “มีความกังวลมากขึ้นว่าภาษีศุลกากรสำหรับไม้แคนาดาและผลิตภัณฑ์นำเข้าอื่นๆ กำลังส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย” จากการสำรวจ ไม้แปรรูปราคาแพงชิ้นนี้ “เพิ่มราคาบ้านเดี่ยวใหม่ได้เกือบ 9,000 ดอลลาร์ตั้งแต่เดือนมกราคม 2017”

ฝ่ายบริหารของทรัมป์ในเดือนเมษายน 2017 กำหนดภาษีต่อต้านการอุดหนุนสำหรับการนำเข้าไม้เนื้ออ่อนของแคนาดา ไม้แปรรูปที่มีราคาแพงกว่า ประกอบกับการขาดแคลนที่ดินและแรงงาน ส่งผลให้การขาดแคลนบ้านขายอย่างรุนแรง ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยสั่นคลอน

การลงทุนที่อยู่อาศัยหดตัวในไตรมาสแรก ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงชะลอการเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวม ซึ่งดูเหมือนจะเร่งตัวขึ้นในไตรมาสที่สอง หลังจากที่ประสบความเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในช่วงต้นปี

การเริ่มต้นสำหรับกลุ่มที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่มีความผันผวนดีดตัวขึ้น 7.5 เปอร์เซ็นต์เป็นอัตรา 414,000 ยูนิตในเดือนพฤษภาคม ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านหลายครอบครัวลดลงร้อยละ 8.8 สู่ระดับ 457,000 ยูนิต