Konut piyasasında kırmızı yanıp sönen bir ışık ekonomi için sorun yaratabilir

ABD ekonomisi sağlıklı bir hızla büyüyor, işgücü piyasası son yılların en dar dönemini yaşıyor ve tüketici güveni 2000 yılından bu yana bu kadar yüksek olmamıştı.

Ancak tahminci Lakshman Achuthan'a göre konut piyasasında sorun olduğuna dair bir uyarı işareti yanıp sönüyor olabilir. Ev inşaatı siparişi…

Ekonomik Döngü Araştırma Enstitüsü'nün kurucu ortağı Achuthan, Çarşamba günü CNBC'nin "Trading Nation" programına yaptığı açıklamada, "Önde gelen konut fiyat endeksimiz uzun zamandır yapmadığı bir gerileme yaşadı" dedi. "En son bu kadar zayıf olduğu zaman... 2009'da son resesyondan çıkmıştı ve 2006'daki bu önde gelen endeks gerçekten de konut çöküşünün habercisiydi."

ECRI'nin ABD'nin önde gelen konut fiyat endeksi geçen Nisan ayında negatife döndü. S&P Case-Shiller konut fiyat endeksi henüz negatif değil ancak yavaşlıyor. Temmuz ayında 20 şehirde ulusal konut fiyatları ortalama yüzde 5.9 oranında artarak son 10 ayın en yavaş artışını gerçekleştirdi. Yavaş gelir büyümesi ve artan ipotek oranları talebi ve fiyatları olumsuz etkiledi.

Achuthan, "Şu anda burada bir konut patlaması olduğunu söyleyemem, ancak yönde bir konut fiyat artışı düşüşü yaşıyoruz" dedi. “Ekonominin geneli için sarı ışığımız var. Burada bir yavaşlama olduğunu düşünüyoruz ancak konut ve konut fiyatlarındaki artış kesinlikle kırmızı yanıp sönen bir ışık.”

Düşen ev fiyatları sadece konut piyasasının sorunu değil; kolaylıkla daha geniş ekonomiye yayılabileceklerini söyledi.

Algılanan zenginlik arttığında tüketici harcamalarının arttığını öne süren davranışsal ekonomi teorisine atıfta bulunarak, "Bağlantı gerçekten zenginlik etkisinden geçiyor" dedi. Gayrimenkul gibi varlık fiyatlarının düşmesi olumsuz bir zenginlik etkisine sahiptir.

“Tüketicinin ve tüketici güveninin gerisinde kalan bir rüzgar olmak yerine, artık daha çok ileriye doğru giden bir rüzgar oldu. Bunun ne kadar keskin bir şekilde düşebileceğini zamanla göreceğiz, ancak gittiğimiz yön açık" dedi.

Yükselen hisse senedi fiyatlarının, en azından ilk etapta, düşen ev fiyatlarının bazı olumsuz etkilerini telafi edebileceğini de sözlerine ekledi. Dow Çarşamba günü tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. (Kiralık kamyon vinci Vitebsk)