ABD'de konut başlangıçları nisan ayında keskin bir düşüş yaşadı

ABD'de konut inşaatı Nisan ayında beş yılın en düşük seviyesine geriledi ve bu durum, yeni koronavirüs krizinin Büyük Buhran'dan bu yana ikinci çeyrekte en derin ekonomik daralmaya yol açacağı yönündeki korkuların altını çizdi.

Ticaret Bakanlığı Salı günü yaptığı açıklamada, konut başlangıçlarının geçen ay %30.2 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış yıllık 891,000 adede gerileyerek 2015 başından bu yana en düşük seviyeye gerilediğini söyledi. Reuters anketine katılan ekonomistler, konut başlangıçlarının Nisan ayında 927,000 adede düşeceğini tahmin ediyorlardı.

Konut başlangıçları Nisan ayında yıllık bazda %29.7 düştü. Geçen ay konut inşaatı dört bölgenin tamamında düştü.

Pek çok eyalet, Mart ayı ortasında koronavirüsün neden olduğu solunum yolu hastalığı olan Kovid-19'un yayılmasını engellemek için karantina emirlerini uygularken ev inşasını gerekli olarak görse de, inşaat malzemesi tedarik zincirlerindeki aksamalar muhtemelen son birkaç aydaki faaliyetlere ağırlık verdi.

Ülke kademeli olarak yeniden açılırken, konut inşaatındaki en kötü düşüşün muhtemelen sona ereceğine dair göstergeler var. Pazartesi günü yapılan bir anket, Mayıs ayında inşaatçıların güveninde artış olduğunu gösterdi. Ancak Mart ve Nisan aylarında en az 21.4 milyon kişinin işini kaybetmesiyle konut piyasası, ipotek oranlarının rekor düşük seviyelere yaklaşmasına rağmen bir süre daha durgun kalabilir.

Gelecekteki ev inşaatlarına ilişkin izinler Nisan ayında %20.8 düşüşle 1.074 milyon adede geriledi.

Konut piyasası, 2018'in ilk çeyreğinde başlayan ve 2019'un ikinci çeyreğine kadar süren yumuşak bir dönemden sonra, koronavirüs pandemisi ortaya çıkmadan önce toparlanma yoluna geri dönmüştü. Art arda üç çeyrek boyunca genişledi. Ancak ekonomistler ikinci çeyrekte keskin bir daralma bekliyorlar.

Ekonomistler konut piyasasındaki gerilemenin tüketici harcamaları, işletme yatırımları ve imalattaki çöküşle birlikte ikinci çeyrekte gayri safi yurt içi hasılanın (GSYH) %40'a varan oranda daralmasıyla sonuçlanacağını, bu da 1930'lardan bu yana en derin daralmayı bekliyor. Ekonomi Ocak-Mart çeyreğinde %4.8 oranında daraldı.

Konut piyasasının en büyük payını oluşturan tek aileli konut inşaatı, Nisan ayında %25.4 düşüşle 650,000 adede geriledi. Tek ailelik inşaat izinleri Nisan ayında %24.3 düşüşle 669,000 adede geriledi.

Değişken çok aileli konut segmentinde başlangıçlar geçen ay %40.5 düşüşle 241,000 adede geriledi. Çoklu aile birimlerine yönelik izinler %14.2 düşüşle 405,100 birime geriledi.