Potansiyel alıcılar, ülke çapında örnek evlere akın etti ve bu, inşaatçıların işleri hakkında son 20 yılda herhangi bir zamandan daha iyi hissetmelerine neden oldu.
Ancak artan kereste fiyatları, bu sonbaharda pazarın ivmesini bozabilir.
Yeni inşa edilen müstakil ev piyasasına inşaatçı güveni, Ağustos ayında Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği / Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi'nde 6 puan artışla 78'e çıktı. 50'nin üzerindeki herhangi bir şey olumlu duygu olarak kabul edilir.
Endeks şu anda aylık serinin 35 yıllık tarihindeki en yüksek seviyede ve Aralık 1998'de belirlenen rekorla eşleşiyor. Koronavirüs pandemisinin ABD ekonomisini kapattığı Nisan ayında inşaatçı duyarlılığı 30'a düştü, ancak hızla toparlandı. tüketiciler birdenbire daha az kentsel alanlarda daha fazla alan aramaya başladı.
NAHB Başkanı Chuck Fowke, "Düşük faiz oranları ve konutun önemine odaklanmak, alıcı trafiğini HMI'da ölçüldüğü gibi tüm zamanların en yüksek seviyesine çıkardığından, yeni müstakil evlere olan talep güçlü olmaya devam ediyor" dedi. Ancak, konut için V şeklindeki toparlanma, Nisan ortasından bu yana iki katından fazla artış gösteren kereste fiyatlarında şaşırtıcı bir artış yarattı. Bu tür maliyet artışları, tarihsel olarak düşük faiz oranlarına rağmen bu sonbaharda konut piyasasındaki ivmeyi azaltabilir. "
Kereste maliyeti sadece artan talep nedeniyle değil, aynı zamanda fabrikaların Nisan ve Mayıs aylarında kapanması ve şu anda gördükleri güçlü talebi görmeyi beklememeleri nedeniyle de yükseliyor. Ayrıca ulaşım ve işçilikle ilgili sorunlar yaşandı.
Endeksin üç bileşeninden mevcut satış koşulları 6 puan yükselerek 84'e çıktı. Önümüzdeki altı ayda satış beklentileri 3 puan artarak 78'e, alıcı trafiği ise 8 puan yükselerek anket tarihindeki en yüksek seviyesi olan 65'e yükseldi.
İnşaatçılar, satılık mevcut evlerin ciddi sıkıntısından açıkça yararlanıyorlar. Salgın başlamadan önce bile talebi karşılayacak çok az ev vardı ve şimdi daha az ev sahibi evlerini satılık olarak listelemeye istekli.
Mortgage oranları Ağustos ayı başında rekor düşük bir seviyeye geriledi, ancak geçen hafta Hazine getirilerinin artması ve mortgage devleri Fannie Mae ve Freddie Mac'in borç verenlerin ücretlerini artırmasıyla yükselişe geçti. Oranlar gerçekten çok daha yüksek seviyelerde kırılmadıkça, ki bu olası değildir, son artışın güçlü konut talebine fazla soğuk su atması pek olası değildir.
NAHB, "Konut, salgın sırasında açıkça parlak bir nokta oldu ve yaz boyunca inşaatçı güvenindeki keskin toparlanma, NAHB'nin şu anda 2020 için sadece hafif bir düşüş göstermesi beklenen tek aileli başlangıçlar için tahminlerini yükseltmesine yol açtı" dedi. baş ekonomist Robert Dietz. "Tek aileli inşaat, düşük faiz oranlarından ve kiracılar ve alıcılar daha uygun fiyatlı, daha düşük yoğunluklu pazarlar aradıkça, konut talebindeki banliyölere, banliyölere ve kırsal pazarlara kayda değer bir değişimden yararlanıyor.
Bölgesel olarak, üç aylık bir hareketle, Kuzeydoğu'da inşaatçı duyarlılığı 20 puan artarak 65'e, Ortabatı'da 13 puan yükselerek 63'e yükseldi. Güneyde 12 puan artarak 71'e, Batı'da 15 puan yükselerek 78'e çıktı.
Signal2forex.com - En iyi Forex robotları ve sinyalleri
