Brooklyn, New York'tan Giovani ve Nicole Quiroz, 18 Nisan 2021'de West Hempstead, New York'ta açık bir evi ziyaret ederken bir emlakçı kapı eşiğinde duruyor.
Raychel Brightman | Newsday LLC | Haber Günü | Getty Images
Çok yüksek ev fiyatları, daha da büyük ipotek kredilerine talep anlamına geliyor, ancak bu fiyatlar aynı zamanda genel olarak ev satın almada bir gerilemeye de neden olabilir.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları geçen hafta önceki haftaya göre %4 düştü. Hacim, konut piyasasının salgının kapanmasının ardından yeni yeni toparlanmaya başladığı bir yıl önceki aynı haftaya göre sadece %2 daha yüksekti.
MBA ekonomisti Joel Kan, "Hem geleneksel hem de devlet kredileri için satın alma başvurularında bir düşüş görüldü" dedi. "Ev satın almaya yönelik güçlü talep olmaya devam ediyor, ancak sürekli arz kıtlığı satın alma faaliyetlerini kısıtlıyor ve inşaat malzemesi kıtlığı ve yüksek maliyetler arzın artırılmasını daha da zorlaştırıyor."
Aşırı kıtlık, fiyatların son 15 yılın en hızlı temposunda tırmanmaya devam etmesine neden oluyor ve bunun sonucunda ortalama satın alma kredisi bakiyeleri de buna paralel olarak artıyor. Geçen hafta bu ortalama 411,400 dolara ulaşarak Şubat ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Piyasada kalabilen alıcılar da geçen hafta yüksek ipotek oranlarıyla karşı karşıya kaldı. Uygun kredi bakiyelerine (30 $ veya daha az) sahip 548,250 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %3.15'den %3.11'e yükselirken, krediler için puanlar %0.36 düşüşle 0.32'den (kuruluş ücreti dahil) 20'ya yükseldi. ödeme.
Oran biraz daha yüksek olsa da Mart ayına göre hâlâ düşüktü ve bu da aylık ödemelerden tasarruf etmek isteyen borçlulara bir fırsat verdi. Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular önceki haftaya göre %4 arttı ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %2 daha düşüktü. Mortgage faaliyetinin yeniden finansmanın payı, önceki haftaki %63.3'ten toplam başvurular içinde %61.3'e yükseldi.
Kan, "Eğer faiz oranları mevcut seviyeler civarında salınmaya devam ederse, yeniden finansman uygulamalarında devam eden oynaklık muhtemeldir" dedi.
Mortgage oranları bu hafta sabit bir seyir izliyor ve onları şu ya da bu şekilde hareket ettirecek önemli bir ekonomik rapor ya da haber yok.
Signal2forex.com - En iyi Forex robotları ve sinyalleri
