Щотижневі заявки на рефінансування іпотеки зросли на 15%, оскільки процентні ставки впали до найнижчого рівня за майже 4 роки

Власники житла поспішили скористатися різким падінням процентних ставок минулого тижня.

Відповідно до сезонно скоригованого індексу Асоціації іпотечних банкірів, попит на рефінансування збільшив кількість заявок на іпотеку за тиждень на 5% до найвищого рівня з 2013 року. Проте купівельний попит впав.

Середня процентна ставка за контрактом для 30-річних іпотечних кредитів із фіксованою процентною ставкою з відповідними залишками позик ($510,400 3.71 або менше) знизилася до 3.81% з 0.28%, при цьому процентні ставки залишилися незмінними на рівні 20 (включно з комісією за створення) для позик із початковим внеском у розмірі 2016%. . Це найнижчий рівень з жовтня 98 року. Рік тому курс був на XNUMX базисних пунктів вищим.

«Прибутковість 10-річних казначейських облігацій впала приблизно на 20 базисних пунктів протягом минулого тижня, головним чином через зростання занепокоєння щодо ймовірного уповільнення економічного зростання Китаю через поширення коронавірусу. Це призвело до зниження іпотечних ставок, а 30-річна фіксована ставка знизилася вп’яте за шість тижнів», – сказав Джоел Кан, заступник віце-президента MBA з економічного та галузевого прогнозування.

Заявки на рефінансування, які найбільш чутливі до щотижневих змін ставок, підскочили на 15% за тиждень і були на 183% вище, ніж рік тому. Попит сягнув найвищого рівня з червня 2013 року. Середня сума кредиту також різко зросла, оскільки власники будинків з великими кредитами можуть більше виграти від щотижневого зниження ставок. Частка рефінансування іпотечної діяльності зросла до 64.5% від загальної кількості заявок з 60.4% минулого тижня.

Заявки на іпотеку для купівлі житла зменшилися на 10% порівняно з тижнем раніше, але на 11% більше за рік. Сучасні покупці стикаються з жорстким і дедалі дорожчим ринком житла. Пропозиція будинків для продажу впала до рекордно низького рівня наприкінці минулого року, і зростання цін, яке трохи сповільнилося, знову прискорилося.

«Потенційні покупці не так реагували на зниження іпотечних ставок — ймовірно, через зниження рівня пропозиції», — сказав Кан. «Кількість заявок на купівлю відступила, але все ще залишилася на 7.7% вище, ніж рік тому».

Ставки за іпотечними кредитами падають через побоювання щодо коронавірусу, який вдарив по фінансових ринках. Проте у вівторок ставки нарешті трохи підвищилися, оскільки фондовий ринок підскочив вище.

«Найбільшою проблемою є лише ризик того, що сьогодні [вівторок] знаменує собою якийсь поворотний момент у загальній картині», — сказав Метью Грем, операційний директор Mortgage News Daily. «Занадто рано знати, чи це саме так, але це безперечно перший очевидний кандидат з початку падіння рівня коронавірусу».