У листопаді продажі нових будинків падають більше, ніж очікувалося, запаси будівельників падають

Продажі новозбудованих будинків стали значно слабшими, ніж очікувалося на листопад, і запаси будівельників не сприймають цього добре. Акції найбільших імен, таких як Lennar, Pulte, DR Horton та Toll Brothers, впали більше ніж на 2% серед новин.

За даними перепису населення, у листопаді продажі нових будинків в листопаді впали стрімкіше, ніж очікувалось, на 11%.

Читання жовтня також було переглянуто нижче. Продажі досягли річної ставки 841,000 979,000, порівняно з 20.8 XNUMX піком у липні. Ці цифри базуються на підписаних контрактах, а не на закритті. Продажі зросли на XNUMX% у порівнянні з попереднім роком.

Відступ може бути зумовлений цінами, які постійно зростали. Середня ціна новозбудованого будинку зросла на 2.2% порівняно з листопадом 2019 року до 335,300 XNUMX доларів.

"На знак того, що доступність залишатиметься основною проблемою, продажі будинків початкового рівня - за ціною нижче 200,000 2 доларів - становили лише XNUMX% від загального обсягу продажів", - сказав Джордж Ратіу, старший економіст realtor.com. "Ці цифри відображали уповільнення економіки, зростання вимог по безробіттю та зростаючу проблему доступності, що стримувало діяльність, незважаючи на рекордно низькі ставки іпотечного кредитування".

Ставки за іпотечними кредитами різко впали в листопаді, коли були підписані ці продажі. Це дало покупцям більше купівельної спроможності, але, ймовірно, сприяло зростанню цін з тієї ж причини.

“Мені доводиться замислюватися, чи не починає агресивне зростання ціни на житло впливати на того, хто вперше купує покупців. Врешті-решт, Toll Brothers використовували термін «шок від наклейок», коли кілька тижнів тому повідомляли про свої прибутки », - сказав Пітер Буквар, головний директор з інвестицій в Bleakley Advisory Group.