Giá nhà cao, danh sách mỏng và những người mua tiềm năng cảm thấy thất vọng. Có rất nhiều nhu cầu, nhưng nó không chuyển thành việc bán nhà. Các đơn đăng ký thế chấp đã giảm 2.5% vào tuần trước, được điều chỉnh theo mùa, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Sự yếu kém hoàn toàn do thiếu người mua. Tổng khối lượng giảm 12% so với cùng tuần một năm trước.
Các đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã giảm 5% trong tuần và chỉ cao hơn 1% so với một năm trước. Giá nhà tiếp tục tăng với tốc độ hơn gấp đôi tốc độ tăng thu nhập, và các cuộc chiến đấu thầu là quy luật chứ không phải là ngoại lệ đối với những ngôi nhà bình dân. Những người mua mới rõ ràng đang gặp khó khăn và điều đó thể hiện rõ ràng trong loại khoản vay mà họ đang áp dụng.
Mike Fratantoni, nhà kinh tế trưởng tại MBA cho biết: “Sự kết hợp kinh doanh đã thay đổi, với khối lượng mua FHA tăng lên khi khối lượng thông thường và khối lượng VA giảm”. “Điều này cho thấy rằng ngày càng có nhiều người mua lần đầu tham gia vào thị trường, ngay cả khi thị trường nói chung tiếp tục bị hạn chế bởi lượng nhà tồn kho khan hiếm để bán.”
Các khoản thế chấp của FHA được chính phủ bảo hiểm. Họ cung cấp các khoản thanh toán thấp tới 3.5% nhưng cũng yêu cầu bảo hiểm thế chấp, điều này làm tăng thêm chi phí hàng tháng. Các khoản vay FHA từ lâu đã trở thành sở thích của những người mua lần đầu, những người có thể có điểm tín dụng thấp hơn.
Loại khoản vay mà một người đi vay lựa chọn có thể tạo ra sự khác biệt lớn hơn trong khoản thanh toán hàng tháng so với biến động hàng tuần của lãi suất, về cơ bản là không đổi vào tuần trước. Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($ 453,100 trở xuống) đã tăng lên 4.77 phần trăm từ 4.76 phần trăm, với điểm tăng lên 0.46 từ 0.43 (bao gồm cả phí gốc) cho 80 phần trăm cho vay tỷ lệ giá trị (LTV) cho vay.
Lãi suất thế chấp đã không thay đổi nhiều trong tháng qua, đó có thể là lý do tại sao những người nộp đơn tái cấp vốn cũng không làm được gì nhiều. Các đơn đã tăng cao hơn 2% trong tuần nhưng vẫn thấp hơn 28% so với cùng tuần một năm trước, khi lãi suất thấp hơn. Khối lượng tái cấp vốn đã thiếu hụt trong hơn một năm vì rất nhiều chủ nhà đã tái cấp vốn vài năm trước đây khi tỷ lệ trung bình cố định trong 30 năm nằm trong khoảng 3% thay vì 4%.
Tỷ lệ tái cấp vốn của hoạt động thế chấp đã tăng lên 36.5% trong tổng số đơn đăng ký từ 34.8% trong tuần trước.
Tình trạng thiếu nhà nghiêm trọng để bán không được cải thiện nhiều, mặc dù hiện nay trên thị trường có nhiều nhà hơn. Hàng tồn kho vẫn thấp hơn đáng kể so với một năm trước và những gì có sẵn thường đắt tiền.
Signal2forex.com - Các tín hiệu và robot Forex tốt nhất
