Doanh số bán nhà hiện tại lại làm thất vọng kỳ vọng, giảm 0.6% xuống 5.38 triệu trong tháng 5.41 từ mức điều chỉnh giảm nhẹ 0.2 triệu trong tháng XNUMX. Các nhà kinh tế đã dự đoán mức tăng nhẹ XNUMX% trong tháng XNUMX.
Sự sụt giảm một lần nữa tập trung ở phân khúc nhà ở dành cho một gia đình, nơi doanh số bán hàng giảm 0.6% trong tháng xuống còn 4.76 triệu căn, đánh dấu mức giảm hàng tháng thứ ba liên tiếp. Trong khi đó, doanh số bán căn hộ và hợp tác xã không thay đổi trong tháng ở mức 620 nghìn.
Hoạt động diễn ra hỗn hợp trên khắp đất nước. Doanh số bán hàng tiếp tục giảm ở miền Nam (-2.2% m/m) và miền Tây (-2.6%), cả hai đều kéo dài chuỗi thua lỗ lên bốn tháng liên tiếp. Mặt khác, hoạt động được cải thiện ở vùng Trung Tây (+0.8%) và Đông Bắc (+5.9%) - vùng sau có được nhờ mức tăng tốt trong tháng trước sau khi hoạt động giảm bớt trong quý đầu tiên.
Số lượng căn nhà sẵn có để bán đã tăng 4.3% lên 1.95 triệu căn trong tháng 0.5, tăng nhẹ (+26%) so với một năm trước, nhưng vẫn khá thấp so với mức cầu hiện tại. Những ngôi nhà được rao bán tiếp tục được bán hết nhanh chóng, chỉ có 2 ngày trên thị trường – giống như ba tháng trước nhưng giảm 5.2 ngày so với một năm trước. Với động thái này, giá nhà trung bình tiếp tục tăng với tốc độ nhanh chóng, với mức tăng giá tăng lên 5.0% so với cùng kỳ trong tháng XNUMX từ mức XNUMX% của tháng trước.
Dữ liệu tháng 1.7 hôm nay kết thúc quý hai với hoạt động giảm XNUMX% so với quý trước, đây là mức giảm thứ tư trong năm quý vừa qua.
Những gợi ý chính
Mặc dù báo cáo bao gồm một số thông tin tích cực, chẳng hạn như hoạt động phục hồi ở vùng Đông Bắc và mức tồn kho được cải thiện, lần đầu tiên tăng so với cùng kỳ năm trước kể từ giữa năm 2015, nhưng đây chắc chắn là một báo cáo nhà ở đáng thất vọng khác với các báo cáo hiện tại. doanh số bán nhà kéo dài chuỗi thua lỗ của họ lên ba tháng liên tiếp.
Có rất ít dấu hiệu cho thấy sự thay đổi trong thời gian tới, với báo cáo tháng 6 cho thấy kết quả yếu kém đối với hoạt động quý 3. Hơn nữa, xu hướng suy yếu trong doanh số bán nhà đang chờ xử lý cho thấy rằng các bản in mềm có thể sẽ tiếp tục.
Nhìn xa hơn về phía trước, thị trường nhà ở sẽ tiếp tục phải đối mặt với những cơn gió ngược cả về phía cung và cầu. Một nền kinh tế đang cải thiện, đạt hoặc gần đạt mức toàn dụng lao động và đang tạo ra áp lực tăng lương, sẽ giúp các hộ gia đình tiếp tục vượt qua những thách thức về giá cả tăng cao và lãi suất cao hơn. Mặt khác, các nhà xây dựng đang phải đối mặt với những thách thức lớn hơn, chẳng hạn như chi phí vật liệu tăng (một phần do thuế quan gần đây) và tình trạng thiếu lao động, có khả năng tiếp tục kìm hãm nguồn cung và do đó vẫn là yếu tố quyết định sự phát triển của thị trường nhà ở trong thời gian tới. trung hạn.
Signal2forex.com - Các tín hiệu và robot Forex tốt nhất
