Hoa Kỳ homebuilding phục hồi ít hơn dự kiến ​​trong tháng Bảy từ một mức thấp chín tháng

Vào tháng trước, Bộ Thương mại cho biết giá nhà ở đã tăng 0.9% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 1.168 triệu căn vào tháng trước. Dữ liệu cho tháng 1.158 đã được sửa đổi để cho thấy tốc độ bắt đầu giảm xuống 2017 triệu đơn vị, mức thấp nhất kể từ tháng 1.173 năm XNUMX, thay vì tốc độ XNUMX triệu đơn vị được báo cáo trước đó.

Khởi đầu tăng ở Trung Tây và Nam, nhưng giảm ở Đông Bắc và Tây. Sự gia tăng hoạt động đột phá trong tháng trước đã khiến phần lớn mức lao dốc 12.9% của tháng Sáu vẫn còn nguyên vẹn. Giấy phép xây dựng tăng 1.5% lên tỷ lệ 1.311 triệu đơn vị, sau ba tháng giảm liên tiếp.

Các nhà kinh tế do Reuters thăm dò đã dự báo nhà ở bắt đầu tăng với tốc độ 1.260 triệu căn vào tháng trước và cho phép tăng lên với tốc độ 1.310 triệu căn.

Thị trường nhà ở đã hoạt động kém hiệu quả trong một nền kinh tế vững mạnh, với các nhà kinh tế đổ lỗi cho sự chậm lại của tỷ lệ thế chấp tăng cao, kết hợp với giá nhà cao hơn khiến việc mua nhà không đủ khả năng chi trả đối với một số người mua nhà lần đầu.

Tỷ lệ thế chấp cố định trong 30 năm đã tăng khoảng 60 điểm cơ bản trong năm nay lên mức trung bình là 4.59%, theo dữ liệu từ cơ quan tài chính cho vay thế chấp Freddie Mac. Mặc dù mức đó vẫn còn thấp so với các tiêu chuẩn lịch sử, nhưng mức tăng đã vượt xa mức tăng lương hàng năm, vốn đã bị mắc kẹt dưới 3%. Đặt hàng xây dựng ngôi nhà…

Đồng thời, giá nhà đã tăng hơn 6.0 phần trăm trên cơ sở hàng năm. Đầu tư vào nhà ở giảm trong nửa đầu năm và các nhà kinh tế không kỳ vọng nhà ở sẽ đóng góp vào tăng trưởng trong sáu tháng cuối năm 2018.

Xây dựng nhà dành cho một gia đình, chiếm thị phần lớn nhất của thị trường nhà ở, đã tăng 0.9% lên mức 862,000 căn trong tháng Bảy. Việc xây dựng nhà cho một gia đình đã mất đà kể từ khi đạt tốc độ 948,000 căn vào tháng 10 năm ngoái, mức tăng mạnh nhất trong hơn XNUMX năm.

Một cuộc khảo sát hôm thứ Tư cho thấy niềm tin của những người xây nhà cho một gia đình giảm vào tháng XNUMX trong bối cảnh “lo ngại về khả năng chi trả ngày càng tăng, xuất phát từ chi phí xây dựng tăng, tình trạng thiếu lao động có tay nghề cao và khan hiếm các lô đất có thể xây dựng”. Giao cát từ mỏ đá

Giấy phép xây nhà cho một gia đình đã tăng 1.9% trong tháng Bảy lên mức 869,000 căn.

Khởi đầu cho phân khúc nhà ở cho nhiều gia đình đầy biến động đã tăng 0.7% lên tỷ lệ 306,000 căn trong tháng Bảy. Giấy phép xây dựng các ngôi nhà dành cho nhiều gia đình đã tăng 0.7% lên mức 442,000 căn. Thuê thiết bị xây dựng tại đây ..