Tài chính nhà ở Úc giảm cho các nhà đầu tư, các khoản vay nhỏ hơn

Chủ sở hữu cho thuê (số lượng) –0.9% tháng, –7.9% năm (f / c –1.5%). Nhà đầu tư (giá trị): –4.5% tháng, –23.4% năm. Tổng số lần xuất hiện riêng. refi (giá trị): –2.9% tháng, –16% năm

Phê duyệt tài chính nhà ở đã giảm trong tháng 11 với sự yếu kém tập trung vào các khoản vay của nhà đầu tư và giá trị, trái ngược với số lượng, các khoản vay của chủ sở hữu.

Số lượng tiêu đề của các khoản cho vay của chủ sở hữu đã tăng lên một chút so với dự kiến ​​trong tháng, ghi nhận mức giảm 0.9% so với sự đồng thuận và dự báo của Westpac về mức giảm 1.5%. Ex-refi, số lượng phê duyệt chỉ giảm 0.6% mth. Mặc dù điều này tốt hơn một chút so với dự kiến ​​trong tháng gần nhất, nhưng điểm yếu vẫn còn rõ ràng với số lượng người sở hữu chủ sở hữu chấp nhận từ chối xuống 10% năm.

Chi tiết chỉ ra hoạt động của nhà đầu tư suy yếu và thu hẹp quy mô cho vay trung bình là động lực chính của sự suy yếu vào cuối năm ngoái - điều này có khả năng phản ánh việc giảm khả năng vay sau khi thắt chặt các đánh giá cho vay của ngân hàng. Đáng chú ý, sáu tháng tính đến tháng 11 đã chứng kiến ​​sự sụt giảm của 5.8% về giá trị của các khoản cho vay của chủ sở hữu nhưng chỉ là sự sụt giảm về số lượng cho vay của 1.5%, sự khác biệt là quy mô cho vay trung bình.

Giá trị các khoản cho vay nhà đầu tư giảm 4.5% trong tháng 23.4 xuống 2013% so với cùng kỳ xuống mức thấp nhất kể từ tháng XNUMX năm XNUMX.

Tổng giá trị kết hợp của các phê duyệt tài chính nhà ở bao gồm cả các nhà đầu tư nhưng không bao gồm thuê lại của chủ sở hữu, đã giảm 2.9%, đảo ngược mức tăng 2.9% của tháng trước là giảm 16% so với năm ngoái.

Phê duyệt tài chính xây dựng giảm 2.0% xuống còn 8.9% so với cùng kỳ. Các phê duyệt mua nhà mới xây tăng 3.4% nhưng đang ở mức thấp nhất 3 năm, giảm 18.7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số lượng phê duyệt khoản vay của chủ sở hữu cho thấy những động thái trái chiều giữa các tiểu bang, giảm ở NSW (–1% tháng) và Qld (–1.3% tháng) nhưng tăng ở Vic (+ 1.9% tháng), SA (+ 0.3% tháng) và WA (+ 3% tháng). Tất cả các bang đều chứng kiến ​​sự sụt giảm trong 12 tháng qua với NSW, Vic và Qld ghi nhận mức giảm lớn nhất, tất cả đều khoảng 10% so với năm ngoái. Sự sụt giảm quy mô cho vay trung bình nói trên trong sáu tháng qua đã xảy ra ở tất cả các bang lớn nhưng rõ ràng hơn ở NSW và Vic.

Khu vực nhà ở của Australia kết thúc năm 2018 yếu kém với tỷ lệ giải phóng mặt bằng đấu giá gần mức thấp trong lịch sử và giá trượt dần về cuối năm. Trong khi dữ liệu tài chính không bổ sung nhiều vào bức tranh này, nó cho thấy sự suy yếu hơn nữa trong hoạt động của nhà đầu tư và thắt chặt tiêu chuẩn cho vay từ các ngân hàng là động lực chính vào cuối năm. Sắp tới, kỳ nghỉ lễ thấp điểm có nghĩa là sẽ có rất ít hoặc không có thông tin mới đáng tin cậy về nhà ở cho đến khi thị trường mở cửa trở lại vào giữa tháng Hai.

LƯU Ý: Bạn không thể tìm thấy chiến lược giao dịch phù hợp? nếu bạn không có thời gian để nghiên cứu tất cả các công cụ của giao dịch và bạn không có tiền cho các lỗi và tổn thất - giao dịch với sự trợ giúp của chúng tôi tốt nhất forex robot được phát triển bởi các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi cung cấp forex robot miễn phí tải về. Đánh giá của Signal2forx