Một đại lý bất động sản đứng ở ngưỡng cửa khi Giovani và Nicole Quiroz ở Brooklyn, New York đến thăm một ngôi nhà mở ở West Hempstead, New York vào ngày 18 tháng 2021 năm XNUMX.
Raychel Brightman | Newsday LLC | Thời sự | những hình ảnh đẹp
Giá nhà cao ngất ngưởng đồng nghĩa với việc nhu cầu về các khoản thế chấp lớn hơn bao giờ hết, nhưng những mức giá đó cũng có thể gây ra sự sụt giảm trong việc mua nhà nói chung.
Các đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã giảm 4% trong tuần trước so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Khối lượng chỉ cao hơn 2% so với cùng tuần một năm trước, khi thị trường nhà ở mới bắt đầu hoạt động trở lại sau khi đại dịch đóng cửa.
Joel Kan, một nhà kinh tế học MBA, cho biết: “Số lượng đơn đăng ký mua hàng giảm sút đối với cả các khoản vay thông thường và các khoản vay của chính phủ. “Nhu cầu mua nhà tiếp tục tăng mạnh, nhưng tình trạng thiếu hụt nguồn cung liên tục đang hạn chế hoạt động mua, và tình trạng thiếu vật liệu xây dựng và chi phí cao hơn đang khiến việc tăng nguồn cung trở nên khó khăn hơn”.
Sự thiếu hụt cực độ khiến giá tiếp tục tăng với tốc độ nhanh nhất trong hơn 15 năm, và kết quả là, số dư cho vay mua nhà trung bình đang tăng song song. Tuần trước, mức trung bình đó đạt 411,400 USD - cao nhất kể từ tháng Hai.
Những người mua có thể ở lại thị trường cũng phải đối mặt với lãi suất thế chấp cao hơn trong tuần trước. Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($ 548,250 trở xuống) tăng lên 3.15% từ 3.11%, với điểm tăng lên 0.36 từ 0.32 (bao gồm cả phí gốc) cho các khoản vay với mức giảm 20% thanh toán.
Mặc dù cao hơn một chút, tỷ lệ này vẫn thấp hơn so với hồi tháng 4, và điều đó tạo cơ hội cho những người đi vay muốn tiết kiệm các khoản thanh toán hàng tháng. Các đơn xin tái cấp vốn một khoản vay mua nhà đã tăng 2% so với tuần trước nhưng thấp hơn 63.3% so với cùng tuần một năm trước. Tỷ lệ tái cấp vốn của hoạt động thế chấp đã tăng lên 61.3% trong tổng số đơn đăng ký từ XNUMX% trong tuần trước.
Kan nói: “Có thể sẽ xảy ra biến động liên tục trong các ứng dụng tái cấp vốn nếu tỷ giá tiếp tục dao động quanh mức hiện tại.
Lãi suất thế chấp đã ở trong một xu hướng giữ trong tuần này, không có báo cáo kinh tế quan trọng hoặc tin tức để di chuyển chúng theo cách này hay cách khác.
Signal2forex.com - Các tín hiệu và robot Forex tốt nhất
