Người đi vay có thể đã bỏ lỡ cơ hội để có được mức lãi suất thấp cuối cùng, vì hiện tại có vẻ như lãi suất đang tăng cao rõ rệt.
Theo báo cáo điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, lượng đơn đăng ký thế chấp đã giảm 2.7% trong tuần trước. Khối lượng thấp hơn 4.5% so với một năm trước.
Điểm yếu được thể hiện rõ nhất trong các đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà. Khối lượng đó giảm 4% xuống mức thấp nhất kể từ tháng 2008 năm 17. Khối lượng tái cấp vốn giảm gần XNUMX% so với một năm trước, khi lãi suất thấp hơn. Hầu hết người đi vay ngày nay không có nhiều động lực để tái cấp vốn sau thời kỳ bùng nổ cách đây vài năm, khi lãi suất chạm mức thấp kỷ lục. Tỷ giá đã giảm nhẹ vào tuần trước, nhưng đó chỉ là tạm thời.
Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($453,100 trở xuống) đã giảm xuống 4.77% vào tuần trước từ mức 4.78% của tuần trước, với số điểm không đổi ở mức 0.50 (bao gồm cả phí khởi tạo) cho 80% các khoản vay theo tỷ lệ giá trị cho vay.
Lãi suất sau đó đã tăng lên mức cao nhất trong 10 năm vào thứ Ba, sau đợt bán tháo lớn trên thị trường trái phiếu. Lãi suất thế chấp lỏng lẻo theo lãi suất của Kho bạc XNUMX năm. Đợt bán tháo xảy ra sau báo cáo doanh số bán lẻ mạnh hơn dự kiến, nhưng động lực thực sự bắt đầu khi lãi suất vượt qua mức cao gần đây, dẫn đến một trong những ngày bán tháo mạnh nhất trong năm tính đến thời điểm hiện tại.
Số đơn xin thế chấp để mua nhà, vốn ít nhạy cảm hơn với tỷ giá, cũng giảm 2% trong tuần. Khối lượng chỉ cao hơn 4% so với một năm trước. Khối lượng sẽ cao hơn đáng kể do nhu cầu nhà ở tăng mạnh trong nền kinh tế đang cải thiện, nhưng nguồn cung thấp và cạnh tranh cao đang cản trở người mua. Tiền mặt hiện đang thống trị thị trường khi ngày càng nhiều nhà đầu tư quay trở lại, tìm cách kiếm tiền khi giá tăng nhanh.
Những người mua đang gặp khó khăn trong việc chi trả mức giá cao ngày nay đang ngày càng chuyển sang các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh (ARM) vì họ đưa ra mức lãi suất thấp hơn, nhưng thật không may, những mức giá đó hiện cũng đang tăng lên.
Joel Kan, một nhà kinh tế học MBA cho biết: “Tỷ lệ ARM Jumbo và 5/1 đã tăng lên, với tỷ lệ ARM 5/1 tăng lên mức cao nhất trong cuộc khảo sát của chúng tôi là 4.09%.
Lãi suất cao hơn thường làm chậm tốc độ tăng giá nhà, nhưng do cung và cầu hiện đang quá chênh lệch nên các xu hướng thông thường có thể không được áp dụng. Với rất nhiều nhà đầu tư cạnh tranh bằng tiền mặt, giá có thể tiếp tục tăng mạnh, khiến ngày càng ít người mua thường xuyên có thể trở thành chủ sở hữu nhà.
Signal2forex.com - Các tín hiệu và robot Forex tốt nhất
