7 月份美国房屋建筑从九个月低点反弹低于预期

美国商务部周四公布的数据显示，上月房屋开工量环比增长0.9%，经季节性调整后的年化率为1.168万套。此前公布的6月份数据为1.173万套，但随后向下修正，显示开工量降至1.158万套，为2017年9月以来的最低水平。

中西部和南部地区的房屋开工量有所上升，但东北部和西部地区的房屋开工量有所下降。上个月开工活动的增长使得6月份12.9%的跌幅基本得以维持。建筑许可数量增长1.5%，达到1.311万套，结束了连续三个月的下降趋势。

路透社调查的经济学家预测，上个月房屋开工量将达到 1.260 万套，房屋许可量将达到 1.310 万套。

尽管经济形势强劲，但房地产市场表现却不及预期。经济学家将市场放缓归咎于不断上涨的抵押贷款利率，而抵押贷款利率上涨又与房价上涨相结合，使得一些首次购房者难以负担住房。

根据抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）的数据，今年30年期固定抵押贷款利率已上涨约60个基点，平均达到4.59%。虽然按历史标准衡量，这一利率仍然较低，但其涨幅已超过年工资增长，后者一直低于3%。订购小屋……

与此同时，房价年增长率超过6.0%。今年上半年住宅投资出现萎缩，经济学家预计2018年下半年住房市场不会对经济增长做出贡献。

占住房市场最大份额的独栋住宅建设在7月份增长了0.9%，达到86.2万套。自去年11月达到94.8万套的增速（10多年来的最高水平）以来，独栋住宅建设增速有所放缓。

周三公布的一项调查显示，由于“建筑成本上涨、熟练劳动力短缺以及可建地块匮乏等因素导致人们越来越担心住房负担能力”，独栋住宅建筑商的信心在8月份有所下降。采石场运送沙子

7 月份，单户住宅的建筑许可数量增长了 1.9%，达到 86.9 万套。

7月份，波动较大的多户住宅开工量增长0.7%，达到30.6万套。多户住宅建筑许可数量也增长0.7%，达到44.2万套。点击此处租赁建筑设备。