加拿大 216 月新屋开工量增至 XNUMX 万套

亮点：

• 216 月份新屋开工量同比增至 6 万套。 210 个月趋势利率微升至 XNUMXk，这是五个月以来的首次增长。
• 在单独发布的数据中，新发放的建筑许可证增至 240 万份。这远高于近期的开工速度，表明可能会有更多新的建筑活动正在酝酿之中。

我们的看法：

这是几个月来的第二次增长，211 月和 197 月的平均开工量为 226 万，高于第三季度的平均 240 万。这本身并不令人惊讶。第三季度新住宅许可证发放量大幅超过开工量（许可证平均每月 XNUMX 万份），表明有更多新建筑活动正在酝酿之中。事实上，在今天早上的另一份发布中，XNUMX 月份的新建筑许可按年率计算跃升至 XNUMX 万份，为近期进一步强劲的开工留下了空间。 XNUMX 月份单户住宅和多户住宅开工量均有所增加，其中涨幅集中在大草原区和不列颠哥伦比亚省。

除了数据的近期波动之外，我们仍然认为未来利率将继续逐步上升，这将对房屋等对利率敏感的购买造成特别严重的影响。较高的利率加上监管措施已经显着减缓了房屋转售市场的发展。我们预计这些趋势最终也将导致明年的房屋建筑活动放缓。