惠譽：亞太地區銀行的房地產風險正在上升

惠譽評等本月表示，亞太地區的銀行將面臨更高的房地產風險。

也就是說，該評級機構指出，該地區的銀行在房地產領域“風險敞口相對較高”，這增加了它們受到升息等衝擊的脆弱性。報告還補充道，儘管經濟衰退似乎不會很快出現，但中期可能存在問題。

惠譽表示：「鑑於經濟狀況可能保持良好，2018 年整個亞太地區出現住宅房地產市場低迷並嚴重損害銀行資產品質的風險的可能性不大。」 「然而，在競爭壓力下，抵押貸款的快速增長、風險承擔的逐步提高和抵押貸款定價的放鬆，可能會產生一些脆弱性，這些脆弱性可能會受到經濟狀況變化的考驗。」

該評級機構指出，利率上升是此類測試的「潛在觸發因素​​」。

值得注意的是，惠譽認為澳洲和紐西蘭的銀行面臨的房地產風險在該地區最高。

惠譽評級金融機構高級主管、亞太銀行房地產風險報告作者之一薩賓·鮑爾 (Sabine Bauer) 解釋道：“澳大利亞和新西蘭的家庭負債率最高。”

據她介紹，澳洲的家庭債務佔 GDP 的比例為 140%，紐西蘭約 92%。同時，惠譽表示，2017 年 43 月，房地產貸款佔澳洲銀行資產的 46%，佔紐西蘭銀行資產的 39%，高於五年前的 43% 和 XNUMX%。

鮑爾表示，由於“家庭利息正在上升，而利率仍然處於低位”，預計澳洲和紐西蘭銀行的風險仍將保持在高位。

這些因素推高了家庭債務，但鮑爾表示，澳洲「房地產市場仍獲得很大支持」。鮑爾表示，“惠譽預計今年澳洲只會升息一次，明年升息兩次”，這可以遏制房地產泡沫的過度增長。

鮑爾重申了惠譽在報告中表達的觀點，並表示她預計 2018 年不會發生「大事件」。相反，惠譽將關注的是「利率逐步上升」。

鏈接到信息來源：www.cnbc.com