美國4月份新屋開工數增幅高於預期

4月美國住宅建築增長超過預期，上個月的活動強於最初預期，表明抵押貸款利率下降開始為陷入困境的住房市場提供一些支撐。

美國商務部周四表示，由於單戶和多戶住房單元建設的增加，上月房屋開工率上升5.7％至經季節性調整的年率1.235百萬單位。 中西部地區天氣乾燥，也可能推動開工。

3月份的數據被上調至顯示住房建設上升至1.168百萬單位的速度，而不是如之前報導的那樣下降到1.139百萬單位的速度。

政府將經季節性調整的數據修改回1月2014。 未經調整的系列將於7月修訂。

建築許可在4月份增加了0.6％至1.296百萬單位的比率。 建築許可證連續三個月下降。 然而，單戶住房的許可證連續第五個月下降，表明未來幾個月住房建設活動將放緩。

路透社調查的經濟學家預測，4月份新屋開工數量將增加到1.205百萬輛。

根據抵押貸款融資機構房地美（Freddie Mac）的數據，30年度固定抵押貸款利率從11月的約4.10％的峰值降至4.94％。 降低抵押貸款利率反映了美聯儲最近決定暫停其為期三年的貨幣政策緊縮政策。

週三的一項調查顯示，五月份房屋建築商的信心升至七個月高位。 儘管較低的借貸成本正在刺激需求，但建築商表示，他們“繼續應對持續的勞動力和地盤短缺以及材料成本上漲，從而抑制了供應並損害了承受能力。”

自去年以來，房地產市場陷入疲軟。 住宅建築投資在第一季度以年均2.8％的速度收縮，連續第五個季度下降。

佔房屋市場最大份額的單戶住宅建築在4月份將6.2％提高至854,000單位的比率。 中西部地區的單戶住宅建築業激增，前幾個月遭遇洪水氾濫。 東北和西部的單戶住宅開工率也有所上升，而南部地區則出現了大部分住宅建築。

建造單戶住宅的許可證在4月份下降了4.2％至782,000單位的比率。

從上個月開始，波動的多戶住宅部門將4.7％提升至381,000單位。 上個月建造多戶住宅的許可證使8.9％上升至514,000單位的速度。