美國16.9月新屋開工率飆升13%，創XNUMX年來新高

隨著活動全面增加，美國13 月份房屋建設飆升至XNUMX 年來的高點，這表明住房市場在抵押貸款利率較低的情況下復甦已重回正軌，並可能有助於支持有記錄以來最長的經濟擴張。

上個月新屋開工量躍升16.9%，經季節性調整後的年增長率為1.608 萬套，為2006 年2016 月以來的最高水平。百分比漲幅為1.375 年1.365 月以來最大。XNUMX 月數據向上修正，顯示房屋建築增速升至XNUMX萬台，而不是之前報導的 XNUMX 萬台。

路透社調查的經濟學家此前預測，1.375 月份新屋開工量將增至 XNUMX 萬套。

40.8月份新屋開工量同比猛增1.290%。 2019年預計新開工住房3.2萬套，比2018年增長XNUMX%。

繼 3.9 月份觸及超過 1.416-12/1 年來的最高水平後，2 月份建築許可下降 XNUMX%，至 XNUMX 萬套。

在美聯儲去年三度降息、將抵押貸款利率從去年的多年高點壓低後，房地產市場正在恢復動力。 根據抵押貸款金融機構 Freddie Mac 的數據，30 年期固定抵押貸款利率已從 3.65 年 4.94 月的峰值 2018% 降至平均 XNUMX%。

儘管週一的一項調查顯示，1999 月份住宅建築商的信心有所下降，但仍接近 XNUMX 年中期的水平。 建築商表示，他們“繼續努力解決土地和勞動力短缺的問題，而買家則因庫存不足而感到沮喪，尤其是新房。”

房地產市場約佔經濟的3.1%。 住宅投資在連續六個季度收縮後，第三季度出現反彈，這是自 2007-2009 年經濟衰退以來最長的收縮期。 預計第四季度將再次對國內生產總值做出貢獻。

佔據房地產市場最大份額的單戶住宅建設，11.2 月份躍升 1.055%，達到 2007 套，為 XNUMX 年 XNUMX 月以來的最高水平。中西部和人口稠密的南部地區的單戶住宅開工量有所增加。 然而，他們卻落在了東北部和西部。

0.5 月份單戶住宅建築許可證下降 916,000%，至 XNUMX 套，此前連續七個月上漲。

上個月，不穩定的多戶住宅市場開工量猛增 29.8%，達到 553,000 套。 多戶住宅的建造許可證下降了 9.6%，至 500,000 萬套。