由於利率停滯，上週抵押貸款需求下降

由於抵押貸款利率沒有重大變化，上週沒有突然的動力為住房貸款再融資，因此這樣做的人較少。

據抵押貸款銀行家協會稱，這導致整體抵押貸款申請量較前一周下降 2.5%。

合格貸款餘額不超過30美元的510,400年期固定利率抵押貸款的平均合同利率保持在3.07%不變。 積分（包括首付 20% 的貸款的發起費）從 0.32 降至 0.36。 

根據經季節性調整（包括勞動節假期）的 MBA 指數顯示，儘管抵押貸款利率徘徊在歷史低點附近，但許多藉款人已經進行了再融資，導致本週需求下降了 4%。

再融資申請量比一年前增加了 30%，但年度比較數月來一直在萎縮。

MBA 經濟學家喬爾·坎(Joel Kan) 表示：“隨著過去幾個月出現的一系列再融資活動，需求可能會放緩，因為市場上剩餘的借款人可能會等待利率再次大幅下降。 ”

本週購房抵押貸款申請量下降 1%，但比一年前增加 6%。 這一年度比較是 20 月份以來的最低水平，較過去幾週 XNUMX% 的漲幅有所回落。

Kan 表示：“購買活動已連續 17 週超過去年同期水平，貸款增長強勁，餘額增加，推動 MBA 的平均貸款規模達到 370,200 美元的新調查高點。”   

貸款規模增加的原因有兩個：房價穩步上漲以及更多高價房屋可供出售。 低端市場的庫存短缺最為嚴重。 入門級買家在 Covid-19 經濟中也可能陷入更多困境。

本週抵押貸款利率走高，因為投資者重返股市並對債券市場表現出興趣減少。 預計美聯儲定於週三下午發表的聲明不會有太大反應，因為其零利率政策目前似乎已經確定。