抵押貸款利率再創新低，激發再融資新動力

抵押貸款利率在近幾個月創下多個歷史新低後，上週進一步走低，刺激更多藉款人打電話給貸方併申請再融資，但購房者的積極性卻沒有那麼高。 

合格貸款餘額不超過30美元的510,400年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從3.01%下滑至3.05%，首付0.37%的貸款的平均合約利率從0.52下降至20。 

作為回應，根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，對每周利率變動最敏感的再融資申請量本週增長了 8%，比一年前高出 50%。這是自八月中旬以來的最高再融資量。

本週購屋抵押貸款申請量下降 2%，但比一年前增加 21%。雖然年度比較強勁，但購買量一直在逐漸下降，目前比四週前下降了 4% 多一點。

喬爾表示：「有跡象表明，由於供應和負擔能力障礙，以及疫情對小時工和中低收入家庭造成的不利經濟影響，入門級市場的需求正在減弱。」闞先生，MBA經濟學家。 “因此，較低價格層的增長速度較慢，這導致平均貸款餘額呈上升趨勢。”  

由於高端市場活動更加強勁，平均貸款規模再次增加，達到創紀錄的 371,500 美元。

抵押貸款利率本周初小幅攀升，但由於唐納德·特朗普總統表示他將在大選後停止刺激談判的消息，抵押貸款利率可能會走低。

《抵押新聞日報》首席營運官馬修·格雷厄姆寫道：“市場陷入了邏輯混亂，導致股票大幅下跌，而債券卻有所改善。” “這類債券市場的改善通常會導致利率下降。”