每周經濟金融評論：房地產市場開始“重置”

摘要

美國：房地產市場開始“重置”

• 美聯儲主席鮑威爾本周向國會提交了美聯儲半年度貨幣政策報告。 他在證詞中承認，為了降低通脹而收緊貨幣政策可能會導致經濟衰退。 較高的抵押貸款利率正在給房屋銷售帶來壓力。 3.4 月份，成屋銷售下降 10.7%，連續第四次下降。 5.9 月份新屋銷售增長 XNUMX%，但同比下降 XNUMX%。
• 下週：耐用品（週一）、個人收入和支出（週四）、ISM 製造業（週五）

國際：全球增長放緩、通脹加劇、利率上升趨勢持續

• 50 月份歐元區服務業 PMI 顯著下降，預示著未來增長放緩。 不過，隨著通脹壓力加劇，我們仍預計歐洲央行1.25月加息。 挪威央行本週表現出強硬態度，將政策利率提高 75 個基點至 XNUMX%。 與此同時，在加拿大，穩健的零售銷售和快速的通脹意味著我們現在預計加拿大央行將在 XNUMX 月貨幣政策會議上加息 XNUMX 個基點。
• 下週：中國 PMI（週四）、日本短觀調查（週五）、歐元區 CPI（週五）

利率觀察：SOMA 啟動量化緊縮

• 本月，美聯儲正式開始實施其資產負債表正常化計劃，因為美國國債和機構抵押貸款支持證券的數十億本金支付沒有再投資於紐約聯儲的公開市場賬戶系統（SOMA）。

信貸市場洞察：抵押貸款利率上升的真正影響仍有待觀察

• 房地美 (Freddie Mac) 報告稱，30 年期固定利率抵押貸款平均利率升至 5.81%，本週抵押貸款利率再次攀升。 抵押貸款利率的上升推動了最近火熱的房地產市場的迅速轉變。

本週主題：斯坦利杯決賽：科羅拉多 vs 坦帕灣

• 科羅拉多雪崩隊和坦帕灣閃電隊將在 2022 年斯坦利杯決賽中對決。 雪崩隊在系列賽中以 3-1 領先，並在第五場比賽中擁有主場優勢，他們將在丹佛市中心的鮑爾競技場迎戰閃電隊。

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