ترتفع إعادة تمويل الرهن العقاري بنسبة 8٪ ، حيث تنخفض المعدلات إلى أدنى مستوى لها منذ يناير 2018

يستفيد ملاك المنازل من انخفاض أسعار الفائدة ، ويسارعون لإعادة تمويل قروضهم العقارية قبل أن ترتفع أسعار الفائدة مرة أخرى.

ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.4٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق وارتفع بنسبة 15٪ عن العام السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.

أدت عمليات إعادة التمويل إلى رفع الأرقام ، حيث قفزت 8٪ للأسبوع إلى أعلى وتيرة في شهر و 31٪ سنويًا.

حجم إعادة التمويل حساس للغاية للمعدل كل أسبوع ؛ انخفض متوسط ​​سعر الفائدة لعقد الرهن العقاري الثابت لمدة 30 مع أرصدة القروض المطابقة (484,350 $ أو أقل) إلى 4.33٪ من 4.40٪ ، مع زيادة النقاط إلى 0.43 من 0.40 (بما في ذلك رسوم التأسيس) للقروض ذات 20٪ الدفعة الأولى.

قال جويل كان ، نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية والصناعية في ماجستير إدارة الأعمال: "تراجعت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الرابع على التوالي ، حيث وصل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى له منذ يناير 2018 ، مما أدى إلى انتعاش في عمليات إعادة التمويل". "مرة أخرى كانت هناك زيادة في متوسط ​​أحجام قروض إعادة التمويل ، حيث استجاب المقترضون الذين لديهم أرصدة أكبر وفقًا لمعدلات أقل."

تطبيقات الرهن العقاري لشراء منزل لم تتفاعل بشكل إيجابي. لقد انخفض 2٪ خلال الأسبوع ، على الرغم من ارتفاعه بنسبة 7٪ عن العام الماضي.

كانت مبيعات المنازل مخيبة للآمال هذا الربيع. أظهرت آخر قراءة من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين انخفاضًا غير متوقع في مبيعات أبريل ، منخفضًا بنسبة 4٪ سنويًا. مثلت المبيعات المغلقة المشترين توقيع العقود في مارس ، عندما كانت معدلات منخفضة جدا أيضا.

نحن نراقب عن كثب ما إذا كانت هناك بعض الآثار السلبية للنزاعات التجارية العالمية الجارية على الطلب الكلي. قال كان إن بعض مشتري المساكن المحتملين قد يؤخرون بحثهم عن منازلهم حتى يصبح هناك مزيد من اليقين.