Kako hipotekarne stope rastu još više, potražnja za refinanciranjem pada 10%

Nagli skok kamatnih stopa na hipotekarne kredite u posljednjih nekoliko tjedana uzima danak potražnji za hipotekarnim kreditima. Ukupan broj zahtjeva pao je gotovo 7% prošli tjedan u usporedbi s prethodnim tjednom, prema sezonski prilagođenom indeksu Udruge hipotekarnih bankara. 

Prosječna ugovorna kamatna stopa za 30-godišnje hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s odgovarajućim stanjem kredita (548,250 USD ili manje) porasla je na 3.14% s 3.10%, s porastom bodova na 0.35 s 0.34 (uključujući naknadu za izdavanje) za kredite s 20% nižim iznosom plaćanje. To je najviša razina od srpnja. 

Potražnja za refinanciranjem, koja je posebno osjetljiva na tjedna kretanja kamatnih stopa, pala je na najnižu razinu u tri mjeseca, 10% prošlog tjedna u usporedbi s prethodnim tjednom. Obim je bio 16% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. 

"Više stope smanjuju poticaje zajmoprimaca za refinanciranje, budući da su opažanja zabilježena u svim vrstama zajmova", rekao je Joel Kan, pomoćnik potpredsjednika MBA za ekonomska i industrijska predviđanja. 

Zahtjevi za hipotekarni kredit za kupnju kuće pali su 2% u tjednu i bili su 13% manji nego u istom tjednu prije godinu dana. Potaknut je padom zahtjeva za konvencionalne kredite. Potražnja za državnim kreditima, kojima se uglavnom koriste dužnici s nižim primanjima, povećala se za 1%. 

“Ali to još uvijek nije bilo dovoljno da se prosječni iznos kredita smanji na 410,000 USD. S porastom cijena kuća i prodajnim cijenama koje su i dalje vrlo visoke, zahtjevi za veći saldo, konvencionalni zajmovi još uvijek dominiraju mješavinom aktivnosti,” dodao je Kan. 

Tečaji su malo pali na početku ovog tjedna, ali su zatim ponovno porasli u utorak. Tržište obveznica, koje diktira dnevno kretanje tečaja, reagiralo je na ekonomske podatke.

"Nakon što je važno izvješće o uslužnom sektoru izašlo snažnije od očekivanog, obveznice su nastavile propadati", rekao je Matthew Graham, glavni operativni direktor Mortgage News Daily. "Kada obveznice izgube dovoljno uporišta usred dana trgovanja, hipotekarni zajmodavci povremeno usred dana prilagode svoje ponude kamatnih stopa."