Kenaikan harga rumah memanas pada bulan Agustus tetapi tertinggal di pasar utama: indeks S&P Case-Shiller mengatakan

Harga rumah memanas lagi di tingkat nasional, tetapi beberapa kota terbesar mengalami keterlambatan. Itu mungkin karena harga yang sudah terlalu panas di kota-kota itu serta undang-undang pajak baru yang membatasi jumlah pengurangan yang bisa diambil pemilik rumah.

Harga naik 3.2% pada Agustus, naik dari kenaikan 3.1% pada Juli, menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller. Harga di 10 kota besar nasional naik 1.5%, turun dari kenaikan 1.6% di bulan Juli. Pada indeks komposit 20 kota, harga naik 2%, tidak berubah dari kenaikan bulan Juli.

Tujuh dari kota-kota 20 teratas melaporkan kenaikan harga yang lebih besar pada tahun yang berakhir pada Agustus dibandingkan tahun yang berakhir pada Juli.

"Pergeseran dalam kepemimpinan regional mungkin sedang berlangsung di bawah indeks utama nasional," kata Philip Murphy, direktur pelaksana dan kepala tata kelola indeks global di S&P Dow Jones Indices. "Phoenix mengalami kenaikan harga YoY berubah menjadi 6.3% dan mempertahankan posisi terdepannya."

Las Vegas, bagaimanapun, turun dari nomor dua ke nomor delapan di antara kota-kota komposit 20-kota, jatuh dari kenaikan tahunan 4.7% pada bulan Juli menjadi hanya 3.3% pada bulan Agustus.

“Jika Anda melihat bagaimana harga rumah secara bertahap naik akhir-akhir ini, tingkat apresiasi lebih seperti apa yang kami anggap normal selama bertahun-tahun. Dalam beberapa dekade terakhir, ketika harga naik 3 hingga 5% per tahun, kami pikir itu adalah apresiasi yang cukup bagus, ”kata Janet Carpenter, presiden Asosiasi Realtors Las Vegas Raya. “Dengan permintaan yang tetap kuat dan pasokan perumahan lokal kami tetap terbatas, saya tidak akan terkejut melihat tren ini terus berlanjut di masa mendatang.”

Tiga dari empat kota teratas untuk kenaikan harga berada di Tenggara. Charlotte, North Carolina, Tampa, Florida, dan Atlanta melihat kenaikan harga yang lebih besar dari rata-rata nasional masing-masing sebesar 4.5%, 4.3%, dan 4%. Seattle melihat sedikit kenaikan harga setiap tahun (0.7%) setelah tiga bulan berturut-turut mengalami perubahan harga tahunan yang negatif. San Francisco menggantinya sebagai satu-satunya kota dengan pembacaan harga tahunan negatif (-0.1%).